【大紀元2014年09月21日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產市場上首次出手購房的人的比例達到四年來的最低點，抵押貸款機構AFG公司如是說。

據悉尼晨鋒房地產報導，9月初AFG說，他們上個月經辦的所有新抵押貸款中，只有9.5%屬於首次購房者，這是自2010年6月以來的最低水平。在39億澳元的貸款總額中，只有3.24億為首次購房貸款。

「這與投資者的15億澳元形成鮮明的對照，」 AFG說。

首次購房的狀況在全澳各地差異很大。紐省情況最差，新貸款中只有3.5%是首次購房者，西澳首次購房者占新貸款的比例最高，為21%。

「長期平均來說，首次購房者在新貸款總數中所佔份額約在12%至15%，」AFG的銷售與運作部總經理休伊特（Mark Hewitt）說。

「兩年前，當紐省與昆省停止發放首次購房補貼後，我們立即看到了首次購房者比例的大幅下跌」，休伊特說，「之後，房地產價格，特別是在悉尼，一直穩步上升，這對首次購房者來說是雙重打擊。」

「這裡還有很重要的社會經濟影響。即便在利率居歷史最低水平的情況下，人們還是無力在房地產市場起步。」他說。

AFG表示，貸款者選擇固定利率的比例略有上升，從7月份的24%升高到了8月份的24.9%。

貸款與價值比（LVR），即貸款作為房產價值的比例，繼續小幅升高，6月份為66.6%， 7月份升到了68.2%，8月份又升到了69.5%。

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