【大紀元2014年09月21日訊】從去年開始，邯鄲市當地陸續出現了房地產民間集資借貸違約、開發商跑路等事件。今年7月上旬，邯鄲當地龍頭房企邯鄲金世紀針對投資者貼出了三則公告，停止支付投資人利息，兩個開發商老總均已逃離，則徹底引爆邯鄲民間集資借貸企業大規模違約的危機。導致當地樓盤停售，爛尾樓湧現，當地人不敢再買房。業內人士稱，當地開發商集體違約或引發崩盤。
據大陸《華夏時報》9月20日報導，邯鄲當地多個開發商以年息20％甚至30％的高額利息為誘餌，數年間集資數十億。當遭遇樓市下行困境時，這些開發商無法繼續這場豪賭。
邯鄲多個售樓處停售房子
本應是銷售旺季的「金九銀十」，自8月底以來，邯鄲多個售樓處已經停售。邯鄲某知名項目售樓處工作人員表示，停售是迫不得已，現在邯鄲很多人都不敢買房了，因為很多開發商都有民間集資，購房者怕他們拿著預售款跑路。
當地業內人士表示，受邯鄲開發商集資借貸的影響，當地人都人心惶惶，陷入觀望，另外由於集資事件牽涉當地開發商太多，很多房企都在自謀出路，根本無心賣房。
邯鄲市爛尾樓不斷湧出
報導稱，邯鄲市多個售樓處停售的同時，爛尾樓也不斷湧現。目前金世紀家園、富匯豪庭等多個項目停工，開發商已不知去向。
金世紀花園售樓處空無一人，卓峰房地產公司的愛佳斯嘉、富匯豪庭等6個項目受集資借貸人兌付的影響，基本都已停工。
業內人士表示，邯鄲近期出現的大量爛尾樓盤都與近期出現的民間借貸危機相關，為避免事態繼續擴大，政府部門要求相關房企儘可能兌付部份資金，為此不少開發商的資金鏈斷裂。不少供應商和施工方都要求開發商提前結清部份款項，生怕開發商跑路。
邯鄲市近百億集資「黑洞」
邯鄲大量爛尾樓暴露了當地開發商近百億民間借貸「黑洞」。從2006年開始，金世紀地產開始向內部員工以無抵押純借貸形式融資，當時承諾的月息從2分到3．5分不等。金世紀地產還以商舖拍賣、商舖抵押等形式向投資者融資，承諾的年回報率均在20％以上，合同期限5年到10年不等。
憑藉高息民間借貸、集資，金世紀地產越做越大，當地很多開發商也紛紛效仿金世紀集資。卓峰房地產公司2011年下半年對外融資，融資規模約16億元，利息在2分至5分之間，涉及融資大約1萬人。
邯鄲目前有數十個開發商、約300個房地產項目，其中民間融資的至少超過半數，僅以目前遭遇債權人追債的開發商計算，融資總額已經超過60億元，若算上其他開發商，融資總額恐超過百億。
邯鄲多個開發商集體違約或引發崩盤
當地龍頭開發商金世紀地產董事長史虞豹兩個月前跑路，引發了邯鄲多個開發商集體違約事件。
金世紀及卓峰房地產的債權人表示，今年7月，邯鄲出現多個開發商集體違約事件。卓峰房地產公司7月1日開始停息，金世紀地產7月上旬貼出公告稱停止支付投資人利息，這兩個開發商老總均已逃離邯鄲。誠信大廈民間集資總額達8個億，如今也已違約停止付息。
目前，邯鄲不少涉及民間借貸的開發商都紛紛停止向投資人履約付息。
公開信息顯示，2012年邯鄲市房地產行業收入占政府財政收入的40％左右。邯鄲市對民間集資的縱容正源於地方政府對土地財政的依賴。
業內人士稱，現在邯鄲開發商紛紛陷入資金困局，如果政府不能救活當地企業和市場，邯鄲樓市有可能崩盤。
責任編輯：李文慧
