【大紀元2014年09月19日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）陸媒今天報導，不動產登記在最近一週成為網絡熱詞。隨著不動產登記暫行條例結束公開徵求意見，大陸已經有大約24個省份成立了不動產登記的專門小組，不動產登記工作進入提速階段，引發一定的房地產擠出效應，市場關注度不斷升溫。

大陸不動產登記進入提速階段

陸媒《經濟導報》9月19日報導，近一週來，「不動產登記」已成為網絡熱詞。

9月15日，大陸關於不動產登記的暫行條例結束公開徵求意見；同日，河南省國土資源廳官方網站披露信息，現國土資源部地籍管理司司長王廣華正式出任不動產登記局局長。

據陸媒報導，大陸目前已經有約24個省市成立了不動產統一登記小組，不動產登記工作進入提速階段，部份地區將對新設計的不動產登記簿冊進行試填試用。

北京師範大學經濟學院房地產研究中心教授張文清表示，不動產登記有助於推動中國大陸房地產信息聯網，可以為房產稅的徵收鋪路，在不動產登記制度快速推進下，房產稅的推進將會明顯加速。

目前，中國大陸已在上海、重慶兩地實行房產稅試點，其中上海根據房價不同設為0.4%和0.6%兩檔，而重慶則在0.5%～1.2%之間。

房地產登記對樓市的擠出效應

陸媒報導稱，自7月以來，濟南二手房交易市場出現了迅速增長態勢。搜房網的數據顯示，7月濟南市區共網簽二手房2987套，環比6月的2349套大漲27.2%；而8月，二手房網簽則突破3000套，環比上漲1.81%。

在二手房交易放量增長同時，7、8兩月的成交價環比分別下跌0.90%和0.16%。對此，21世紀不動產置業顧問侯月芹表示，這種「量漲價跌」背後，可能是受政策推動影響，或許是房產稅預期帶來的擠出效應。

市場對房地產登記制度的關注升溫

目前，大陸市場對不動產登記制度的關注度不斷升溫。然而，在張文清等業內專家看來，相關政策的落實及效應顯現，仍需2～3年，甚至更長的時間。

張文清表示，今年只是建立統一登記的基礎性制度，全面實施要到2016年。至2018年前不動產登記信息管理基礎平台投入運行，其體系才能算基本形成。

同樣，山東百丞稅務諮詢有限公司常務副總經理董華也表示，房地產稅是一個新稅種，需要先立法再徵收，估計2016年會完成立法，2017年左右開始徵收。

陸媒：不動產統一登記受到利益集團阻撓

陸媒騰訊財經今年1月17日報導，不動產統一登記的核心是中國大陸個人住房信息系統聯網，該項工作已經啟動4年，進展卻不順利，媒體屢屢傳出「利益集團阻撓」的報導，40個重點城市的聯網逾期8個月才完成，而更大範圍的城市聯網工作需要時間更長。

此前住房信息聯網的技術難題主要是系統不統一，無法聯網，還有就是數據不全。某特大城市住建部門負責人透露，有幾類住房數據並沒有包括在目前的住房系統中，如以前的紙質數據、產權比較複雜的央產房、小產權房等。而中共利益集團的阻撓也是其中一個原因。

陸媒報導稱，大陸不動產登記的全面實施預計仍將會持續較長時間，而涉及個人隱私等多方面的查詢，預計仍將受到嚴格的限制。

責任編輯：劉毅