【大紀元2014年09月10日訊】（大紀元記者高潔編譯報導）7月份，渥太華新建獨立屋仍呈上升趨勢，這些獨立屋大部分建在綠化帶以外。公寓開發仍不景氣，開發商正在儘力減少已有公寓庫存。

根據加拿大按揭和住房公司（CMHC）的報告，渥太華經季節性調整后7月份新屋開工量為5442個單元，比6月的5258個有所增加。而7月實際開工量為4572個單元，比6月的6658個大幅減少，這反映了公寓和排屋開發的大量減少。

今年7月新建獨立屋比6月略多，佔總新屋開工量55%以上。這些新建獨立屋主要位於綠化帶以外，這種現象每5年才出現一次。儘管年初到7月的獨立屋開工量超過2013年水平，但仍低於歷史最低點。 Nepean綠化帶以外和Kanata新建住宅分別占開工總量的21%和20%。Kanata新建獨立屋佔總數的31%，明顯處於領先地位，而Nepean綠化帶以外的新建獨立屋數量也比去年同期增加了3倍。其它幾個地區的情況分別是：Cumberland新建獨立屋數量比去年增加一倍，Osgoode增加50%，而Russell則增加四分之一。這表明，獨立屋的開發越來越多的在市中心以外進行，以上幾個比較負擔得起的地區，新建住宅的開發數量由去年佔總數的7.8%增加至今年的17%。

二手房市場7月持續回暖，經季節性調整后的數字有所上升，實際售房量也比去年同期要高。主要是獨立產權住宅銷售量提高，公寓銷售持續不景氣。今年年初，由於惡劣的天氣，市場疲軟，但隨著氣候變暖，市場也變得好起來，供求關係保持不變；然而公寓銷售趨向于買方市場。

渥太華的勞動力市場一直不景氣，這直接影響了房屋市場。在過去幾年裡，就業機會沒有什麼增長，而失業率卻接近10年來最高點。儘管7月就業人數增加，但增加的多是兼職工作，而全職工作仍在減少。今年年初至今，渥太華減少了5,200個全職職位，增加了3,800兼職職位。其中，服務人員職位增加，公共管理職位減少。

責任編輯：岳東卿