CMHC:渥太華7月份房屋市場一覽

【大紀元2014年09月10日訊】(大紀元記者高潔編譯報導)7月份,渥太華新建獨立屋仍呈上升趨勢,這些獨立屋大部分建在綠化帶以外。公寓開發仍不景氣,開發商正在儘力減少已有公寓庫存。

根據加拿大按揭和住房公司(CMHC)的報告,渥太華經季節性調整后7月份新屋開工量為5442個單元,比6月的5258個有所增加。而7月實際開工量為4572個單元,比6月的6658個大幅減少,這反映了公寓和排屋開發的大量減少。

今年7月新建獨立屋比6月略多,佔總新屋開工量55%以上。這些新建獨立屋主要位於綠化帶以外,這種現象每5年才出現一次。儘管年初到7月的獨立屋開工量超過2013年水平,但仍低於歷史最低點。 Nepean綠化帶以外和Kanata新建住宅分別占開工總量的21%和20%。Kanata新建獨立屋佔總數的31%,明顯處於領先地位,而Nepean綠化帶以外的新建獨立屋數量也比去年同期增加了3倍。其它幾個地區的情況分別是:Cumberland新建獨立屋數量比去年增加一倍,Osgoode增加50%,而Russell則增加四分之一。這表明,獨立屋的開發越來越多的在市中心以外進行,以上幾個比較負擔得起的地區,新建住宅的開發數量由去年佔總數的7.8%增加至今年的17%。

二手房市場7月持續回暖,經季節性調整后的數字有所上升,實際售房量也比去年同期要高。主要是獨立產權住宅銷售量提高,公寓銷售持續不景氣。今年年初,由於惡劣的天氣,市場疲軟,但隨著氣候變暖,市場也變得好起來,供求關係保持不變;然而公寓銷售趨向于買方市場。

渥太華的勞動力市場一直不景氣,這直接影響了房屋市場。在過去幾年裡,就業機會沒有什麼增長,而失業率卻接近10年來最高點。儘管7月就業人數增加,但增加的多是兼職工作,而全職工作仍在減少。今年年初至今,渥太華減少了5,200個全職職位,增加了3,800兼職職位。其中,服務人員職位增加,公共管理職位減少。

責任編輯:岳東卿

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