【大紀元2014年09月01日訊】（大紀元記者李寶睿報導）大陸8月份百城房價已是連續第4個月下跌，在這100個城市中出現房價下跌的城市更高達74個。在房價持續下跌下，多地出現業主棄房斷供潮。有專家表示，若棄房斷供風險蔓延的話，將導致中國發生如2007年美國次貸危機甚至還要大的金融風險。

8月份百城房價74城下跌

據中共指數研究院數據顯示，8月份大陸100個城市新建住宅平均價格為10,771元每平方米，環比上月下跌0.59％，已連續第4個月下跌。從漲跌城市個數看，環比下跌的城市高達74個。

其中，溫州、日照同比分別下跌11.83％和11.05％，跌幅居前。

與此同時，值得注意的是，北京、上海等十大城市新建住宅房價出現全部下跌，平均價格為19,226元每平方米，環比下跌0.53％。

在這十大城市中，杭州環比下跌1.81％，跌幅為十大城市的首位；重慶（主城區）、武漢、天津跌幅也在1％－1.7％之間；廣州、上海、深圳、北京、南京、成都，跌幅均在1％以內。

房價下跌資不抵債 多地現棄房斷供潮

在房價持續下跌下，大陸多地發生業主棄房斷供潮。

據《經濟參考報》9月1日報導稱，內蒙古、江蘇、浙江、福建等地，今年陸續出現業主棄房子斷供按揭貸款的現象。

其中，據無錫核心城區崇安區法院數據顯示，2014年1月至6月份，貸款糾紛中為個人金融借款的案件猛增到367起，而涉及房屋貸款到期不還的增加到98起。

有分析認為，2014年以來，房地產市場疲軟，樓價持續下跌，部份業主也開始失去了信心。當業主們發現手上持有的房子市值還抵不上所欠銀行的債務時，棄房斷供就成了必然的選擇。

專家：若棄房斷供蔓延將導致中國發生金融風險

房地產市場持續下行已嚴重影響到大陸銀行業，銀行不良貸款迅速上升。

僅據中共銀監會近日公佈的數據顯示，2014年上半年，中國銀行業金融機構不良貸款餘額高達6944億元，與去年底相比，增加了1023億元，這一數字已超過2013年全年不良貸款增加規模的992億元；不良貸款率1.08％，較2013年底增長8個基點。僅16家上市銀行今年上半年的不良貸款就劇增了770.72億元，占銀行業新增不良貸款總數的75％。

據陸媒《經濟參考報》近期報導，中共銀監會副主席閻慶民稱，2014年以來，房地產風險已逐漸顯現，加劇了金融和經濟波動，是造成不良貸款上升的主要風險因素。

值得注意的是，個人購房貸款在房地產貸款中佔據的比例非常大。據中原地產研究中心發佈的數據顯示，截止2014年6月底，中國個人購房貸款餘額為10.85萬億元，個人購房貸款在整個房地產貸款中所佔據的比例高達67％。

中原地產首席分析師張大偉近日對《中國新聞網》記者表示，一旦棄房斷供違約風險蔓延的話，將使得銀行壞賬大幅度上升，甚至衝擊整個金融體系，不排除會發生諸如2007年美國次貸危機甚至還要大的金融風險。

責任編輯：姜斌