【大紀元2014年08月03日訊】(大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,悉尼獨立房中位房價已超80萬澳元,達到81.18萬澳元的史上最高位。
據悉尼晨鋒報報導,根據「澳洲房產監測者」(APM)的《房價季度報告》,今年第二季度悉尼獨立房房價上漲3.1%,在2013-14財年累計上漲17%,即11.8萬。今年第二季度房價上漲與第一季度相彷,都低於去年第四季度5.1%的創記錄漲幅。
APM和本報房地產的高級經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)說:「2013年12月為這一輪悉尼房價上漲週期的高水準。但房價仍然看漲。」
今年第二季度,悉尼公寓房價漲幅為3.9%,超過獨立住房,達到了573,255澳元的歷史新高。公寓房漲幅最高的是北區靠海的地區,今年上半年已飆升了9.4%。
曼利(Manly)一家房產公司主管艾瑟瑞(Brendan Essery)一直驚訝於該地區房產投資的活躍程度,尤其是迪崴(Dee Why)、科拉羅伊(Collaroy)和淡水區(Freshwater)等地。他說:「大多數買主都是投資者和自我管理退休金的人。」
對投資者們來說,今年更實惠的房產投資地段則是表現最佳的地區。西南地區房價已上漲9%,其次是坎特貝利(Canterbury)和濱城(bankstown)一帶為8.3%。
房價上漲對自住房主是好消息,但首次購房者的門檻也在抬高。目前,靠近市中心的市郊,幾乎是不可能買到價格低於悉尼中位價的獨棟房。悉尼下北岸地區的房價鮮有低於悉尼中位數房價的,除非房產鄰近高速公路。
儘管本月聯邦儲備銀行已警告投資者,但威爾遜博士稱,房產投資活動還未有放緩的跡象。他說:「目前市場處於投機狀態」。今年5月,房產投資者們的借貸超過50億澳元,占紐省購房貸款總額的57%。
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