【大紀元2014年08月24日訊】（大紀元記者李寶睿報導）日前，大陸房地產大佬任志強一改往日口風稱，可能到明年九月份，樓市供求關係將惡化。樓市下行已是不爭的事實，部份經濟學家認為，樓市是中國經濟的最大風險。

任志強：明年九月份樓市供求關係將惡化

據大陸新浪網8月23日報導，華遠地產股份有限公司董事長任志強日前在「2014亞布力中國企業家論壇夏季高峰會」上一改往日口風稱，可能到明年九月份，樓市供求關係將惡化。

任志強稱，據其公司統計報表數據顯示，庫存量很大，大概有5億多。而去年的銷售為13億多，當下5億多庫存，相當於去年40％的銷售量的庫存。從今年樓市持續低迷的情況來看，這個數量是很巨大的，該庫存很難消化出去。而有些地方的庫存可能再過10年也消化不了，像鄂爾多斯的庫存，就是一個存量在那不動，所以庫存就會越積越多。

與此同時，在銷售量減少的情況下，新入市的房源又在不斷增加，特別是保障房。從2013年下半年開始，保障房就進入市場，且數量非常大，3600萬套按5年計劃算，每年就有700萬套入市。加上開發商建設的房子每年也有700萬套，棚改又增加1200萬套，這樣一來，樓市供應量就非常的龐大。到明年九月，供求關係將惡化。

樓市是中國經濟的最大風險

事實上，大陸樓市的狀況比任志強所說的還要嚴重很多。今年以來，各地成交量出現大幅度下降，以一線城市為例，房地產市場明顯下行。

2014年上半年，上海市一手商品住宅成交面積為406.2萬平方米，環比下跌39.9％，同比下跌32.6％。

北京樓市成交量下滑更加嚴重，今年上半年總成交套數為32,946套，同比下降47％，總成交面積為345.98萬平方米，同比下降48％。

深圳樓市成交量下跌同樣巨大，上半年全市商品住宅累計成交15,035套，合141.7萬平方米，同比分別下降42.09％、40.28％。

在成交量嚴重萎縮下，各地房價也在大跌。

僅據中共統計局8月18日發佈的70個大中城市房價數據顯示，新建商品房價格環比下調的城市達到64個，二手房下調的城市為65個。

另外，數據還顯示，2014年7月，房價跌幅呈現加速趨勢，70個城市新建商品房住宅環比平均下跌幅度達到0.93％，二手房平均下跌幅度達到0.78％。

據CNNMoney財經頻道近期報導，中國樓市持續不景氣，成交量萎縮、房價下跌、供應嚴重過剩，受訪的經濟學家當中有80％表示，中國房地產市場已經成為中國經濟的最大風險。

責任編輯：姜斌