【大紀元2014年08月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）首次投資者，甚至是經驗豐富的購房者常常會掉入陷阱，認為一棟房產聽起來價格便宜就意味著此是一個好的投資。

據澳洲房地產觀察網報導，雖然每個人都喜歡能以較低的價格進入房產市場，但那並不一定是一項精明的購買。除了中位價之外，你只有考慮過希望購買的房產所在地時才能是明智的。

中間價格本身的用處有限。在參看中間價格之前，一定要瞭解這些數字是怎麼來的。

從各省和行政區最便宜的房產市場市郊的中位價中，你會發現它們的價格遠比各省和行政區的平均價格要低。這是因為它們有不盡人意的地方，有些是位於中部地區，更坦率地說是哪裏都夠不著的地方，一些是受到其它原因的影響。

比如塔省的Zeehan，是房地產觀察網編輯錢斯勒（Jonathan Chancellor）在討論投資者大量購房時經常提到的地方。這些投資者聽到消息說，那裏要開發礦井，就猜測房地產要上漲。但這樣做了之後，礦井僅僅幾個月就關閉了，結果房價應聲下瀉。勿庸置疑那裏現在是塔省房產中位價最便宜的郊區。

有些郊區將無法擺脫多年來造成房價的因素，所以買家應該誠實地看待哪些地區是有可能改變的，哪些地區由於距離就業較遠不會很快地發生變化；誠實地問自己為甚麼這個地區便宜？有甚麼可能出現緩解的機會嗎？

這可能是你曾經購買的最便宜的房產之一，但從機會成本方面來看，它也可能會是最昂貴的之一。

要做好學習和瞭解市場的準備，運用一個批評性的思維。

還有應記住不要隨波逐流。雖然這裡列出的地方可能有維省首次購房者正在購房的地區，但這並不意味著它也適合於你。

以下是根據RP Data機構的最新統計數據列出的全澳各省和行政區最便宜房產郊區，其價格為該地區的中位價：

首都行政區
Charnwood 39萬澳元
Macgregor 43萬澳元
Richardson 43.2萬澳元
Ngunnawal 43.4萬澳元
Holt 44.5萬澳元

紐省
Collarenebri 5.5萬澳元
Mugindi 6.5萬澳元
Binnaway 6.5萬澳元
Lightning Ridge 7.5萬澳元
Ardlethan 7.9萬澳元

北部行政區
Zuccoli 24萬澳元
Tennant Creek 25.5萬澳元
Mount Johns 26.3萬澳元
Johnston 29萬澳元
Katherine South 30萬澳元

昆士蘭
Cunnamulla 4萬澳元
Richmond 7.9萬澳元
Monto 9.8萬澳元
Morgan 13.1萬澳元

南澳
Hawker 9萬澳元
Nangwarry 9萬澳元
Peterborough 9萬澳元
Coober Pedy 10.4萬澳元
Gladstone 12.8萬澳元

塔省
Zeehan 6萬澳元
Queenstown 6.8萬澳元
Rosebery 7.6萬澳元
Gagebrook 11.8萬澳元
George Town 12.8萬澳元

維省
Kaniva 7.3萬澳元
Ouyen 7.5萬澳元
Jeparit 7.6萬澳元
Nyah West 7.8萬澳元
Pyramid Hill 8.2萬澳元

西澳
Norseman 3.5萬澳元
Leonora 3.6萬澳元
Southern Cross 8.2萬澳元
Mount Magnet 8.3萬澳元
Kellerberrin 9萬澳元

責任編輯：簡玬