【大紀元記者季薇多倫多編譯報導】信用報告機構Equifax公司的一項最新調查顯示，10%的加拿大人認為「申請房貸時誇大自己的收入」說得過去。

據《多倫多星報》報導，9％的人稱，在申請信用卡或房貸時撒了謊。該數據來源於7月份Equifax面向1，500名加拿大人的一項調查。加拿大Equifax公司個人解決方案副總裁阿什比（Tim Ashby）說：「我們以前從來沒有問過這樣的問題。」

糟糕的戰略

阿什比強調：「在任何信用申請中撒謊是一種欺詐，是一種糟糕的戰略。而且，這是不可持續的。這意味著人們擔心自己獲得房貸的能力。我們建議加拿大人在力所能及的範圍內如實申請，而且處理債務問題時要懷著負責的心態。」

針對貸款說謊事件，阿什比認為：「加拿大人天生樂觀。從長遠看，他們大都相信將來會賺更多的錢，房子也會升值。但貸款申請時歪曲事實，有可能造成無力償還貸款。」

房貸經紀人薩馬特（Joe Sammut）認為，任何誇大自己收入的事實都「令人不安」。他強調加拿大貸款方設有「多層安全防護」，以確保避免此類索賠，尤其是在美國房貸危機發生後。

據《環球郵報》報導，2012年，加拿大金融機構監管局（Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）發佈新政策，強調按揭貸款機構要確認收入證明。政策表明：借款人的收入是評估償還按揭貸款能力的關鍵因素，收入證明可以幫助發現並防止欺詐。證明包括借款人的就業狀況和收入歷史紀錄。對於自雇人士，可提交稅務評估表（Notice of Assessment）和其他商業資料等作為自己的收入證明。

加拿大的房貸規則比美國更嚴格。經紀人阿布莫維茲（Jake Abramowicz）表示，房貸申請人必須提交收入所得稅稅單、雇主信和其他能夠證明收入的資料。他說：「大多數人給我打電話說：『這是我所有的收入，我不知道我能負擔得什麼樣的住房。』我從來沒有聽到有人說：『這是我想要負擔的住房，那我需要掙多少錢。』」

阿布莫維茲認為，如今在自己的收入方面撒謊是不可能的。他說：「我確實碰到過奇怪的新入職醫生或律師，這些人聲稱時下他們掙$8萬，但未來幾年他們將能夠掙到$40萬。我只能告訴他們，等你能賺$40萬的時候再回來找我吧。」

26%申請房貸時才知曉信用評級

儘管良好的信用評級是從金融機構獲得較低利率房貸的主要準則。但調查發現，僅有23％的加拿大人知道自己的信用評級；26%直至申請房貸時，才知道自己的信用評級。

Equifax的調查還發現，79％的受訪者擔憂自己的個人資訊遭到洩漏。約81％認為，貸款機構應該做更多的事情，以保護自己的個人資訊，從而避免被欺詐或身份盜竊（增長最快的犯罪之一）的風險。

阿什比說，警方消息顯示：每年身份盜竊給加拿大經濟造成的損失約為$25億，2013年受害者總人數增長了14％之多。

阿什比提醒，值得注意的是，在業界有一種「合成欺詐」的手段。一個孩子的真實姓名被盜用，但年齡和其他細節被改頭換面，然後一名8歲孩子有可能搖身一變，成了一名35歲的人士。等到家長發現孩子的身份被盜用來騙取信用卡或其他貸款時，可能已是數年之後。

小心對待信用評級

在你接近完成購房交易的最後階段時，出人意料地發現自己的信用評級十分不盡人意，這種打擊讓人難以接受。諸如，在你的信用報告中，竟然存在未付賬單的記錄。而且讓你的房貸經紀人看到了，相信這一定是一件令人非常沮喪的事情。

Equifax公司可定期向消費者提供信用分數和報告，這樣他們可以跟蹤是否有人以他們的名義申請信用卡或貸款，該服務大約每月$15。根據法律，加拿大人有權在任何時候獲得信用報告，但郵寄到手可能需要兩週時間。向Equifax公司申請可立即獲得，費用是$23元。◇

（責任編輯：芮蕾）