【大紀元記者季薇多倫多編譯報導】與一年前相比，多倫多房市6月交易量、房價雙雙飆升。

據《環球郵報》報導，多倫多地產局（TREB）日前公佈的最新數據顯示，與去年相比，6月份多倫多的房屋交易量攀升了15.4％，至10,180間。平均房價上漲7.4%，至$568,953。

公寓市場不可小覷

半獨立屋表現最為強勁，同比增長9.7％。值得注意的是，公寓市場——被許多觀察家視為存在泡沫的領域——價格漲幅達6.8％。

TREB市場分析部高級經理默瑟（Jason Mercer）表示：「儘管庫存量較大，但因為有足夠多的買家，共管公寓房價依然呈現出較高的增長。」該局新任主席埃瑟林頓（Paul Etherington）補充道，他預計，整個夏季房屋交易量也會一路攀升。

20%新屋在冬季建設

加拿大會議局同期的一份報告顯示，惡劣的冬季可能損傷了多倫多房市，但最終的影響可能會被忽略不計。

會議局高級經濟學家韋博（Robin Wiebe）稱，多市約18,000間的房屋交易量和7,000間新建屋，兩者均低於近10年的平均水平。與去年相比，今年頭3個月的房屋交易量下降了約9％，新屋開工量降幅為5％。他在會議局經濟學博客中寫到：「我們的統計分析發現，降雪和低溫，與較少的現房交易有著明顯關聯，而寒冷的天氣似乎僅僅顯著挫傷了新屋建設。」原因可能是，建築公司的施工能力受到了限制。

韋博還提到，今年頭3個月的平均氣溫為過去10年來的最低，降雪量顯著更多。不僅如此，這個冬天似乎更嚴酷，而前2年的天氣要「相對溫和」。韋博認為：「通常而言，冬天對房市而言是一個無情的時間段。惡劣天氣下建設新屋，不僅需要體力，有時甚至存在危險。此外，在零度以下，一些建築材料狀況也不同，或者乾脆不能使用。」因此，只有將近20％的多倫多新屋建設在冬季進行。

雖然這個冬天很嚴酷，但打擊「相對而言並不重」。韋博補充說：「重要的是，在未來幾個季度，房屋銷售和新屋建設可能會加速。總體而言，2014年多倫多寒冷的冬季，可能最終以微乎其微地影響到房市而告終。」◇

（責任編輯：芮蕾）