【大紀元2014年08月16日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）中國大陸樓市持續低迷。近日，北京出現首個宣佈直降的樓盤，最大降幅達6,000元/平方米；哈爾濱市取消了樓市限購，目前至少30個限購城市已鬆綁。但專家表示，限購放鬆不代表樓市即將回暖，開發商「以價換量」恐成唯一出路。

北京一樓盤最大降幅6,000元/平方米

綜合大陸媒體8月16日報導，隨著北京樓市持續低迷，8月14日，東亞新華地產旗下東亞印象台湖項目大幅下調價格，成為樓市低迷以來，北京首個宣佈直降的樓盤，而且是明降。

東亞新華地產透露，目前東亞印象台湖從在售的辦公和住宅類產品中各拿出50套房源特價銷售。其中辦公類產品從2.1萬元/平方米降至1.49萬元/平方米，降價幅度達6,000元/平方米；住宅類產品降幅也達4,000元/平方米。

哈爾濱市取消樓市限購

哈爾濱市15日發佈通知稱，自8月16日起，購買人在哈爾濱購買商品房（含二手住房）辦理網簽備案和房屋權屬登記時，無須提供住房情況證明。這表明，自此在哈爾濱購房將不再有套數限制。

報導稱，在全國46個限購城市中，目前已有至少30個城市不同程度鬆綁限購。

開發商賣房「以價換量」或成唯一出路

8月15日，中國房地產業協會名譽副會長朱中一在南京「海信日立空調綠色建築論壇」上表示，他不太贊同地方政府單純以放開限購作為「救市」手段。「放開限購只是解決了一小部份人的購房資格問題，而沒有解決更多人的購房能力問題。」

他認為，限購放鬆並不代表樓市即將回暖，房地產市場下行仍將維持一段時間，開發商賣房「以價換量」恐成唯一出路。

數據顯示，截至15日，南京市商品住宅庫存量已接近4.7萬套，而一年前只有3萬套，同比猛增50%。朱中一對此表示，「房子難賣」並非南京獨有，「國內不少二三線城市的數據都在下滑，有的城市正進入調整期，這是不爭的事實」。

地方政府著急救市或更放大風險

近日有統計數字顯示，今年上半年，大陸8個省高度依賴房地產投資。隨著樓市持續低迷，高度依賴土地財政的地方政府非常著急，放鬆限購的城市越來越多。復旦發展研究院金融研究中心主任孫立堅日前表示，隨著限購令鬆綁範圍的擴大，政府「保增長」的政策取向越來越明朗。

但此前有專家認為，地方政府長期依賴土地財政，由於對房價下跌預期的擔憂而出手「救市」，市場或將面臨再次放大風險的危機。路透社曾報導，一些分析人士預測，大陸樓市下跌態勢未來還將持續。

近日，上海復旦發展研究院發佈的經濟景氣指數顯示，專家對房價未來走勢普遍看跌。大陸政經評論人士牛刀近日發表的博文稱，如果政府救市能救得了，那就是昏天說胡話。

責任編輯：孫芸