【大紀元2014年08月16日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場正準備邁入春天的銷售旺季，從目前市場上的房源來看，屆時買家將因存貨不足而面臨激烈的競爭。

據Fairfax媒體地產集團的統計數據，在過去四周，墨爾本的拍賣成交率有小幅上升，達到平均74%。但也有跡象表明，相比2012和2013年春季市場的房源水平，目前的供應是不足的。

在上周六（8月9日）的拍賣統計中，地產集團記錄了485個拍賣，其中359套物業售出，成交率為74％。

地產集團的高級經濟學家威爾森博士（Andrew Wilson）說，「拍賣數據回升上來一點。」
別墅和單元房在近郊和中環郊區熱賣，但新上市的房源「回補不了那麼快。」他說。

冬季墨爾本的房源水平還比較健康，今年7月份有2100套物業拍賣，相比之下，去年同期僅有1680套。但拍賣數量增長的部分原因是人們更多的選擇了拍賣這種銷售形式。今年墨爾本每10套出售的物業中就有3套使用拍賣方式，而去年每10套中只有2套。

RP Data住宅市場專家拉羅卡（Robert Larocca）先生說，今年掛牌出售的房屋是29,091套，比去年同期的32,145和2012年的37,588都要少。

拉羅卡說，進入市場的房源不豐富，這意味著春季的買家也很難找到理想的房屋。
「這表明，今年在春季買房會比過去幾年更加難。但供應水平較低還不足以造成價格快速增長。」他說。

上周六的拍賣中，地產公司Jellis Craig的執行總裁道林（Nick Dowling）說， 他們公司代理的150萬元價位的物業表現最好。 「目前是一個有彈性的市場，但不是非常強盛。」他說。

本周末安排了603個拍賣。◇

責任編輯：陳明