【大紀元2014年07月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）全澳房地產市場已趨於穩定，在今年第一季度的房地產轉售中創下122億澳元的利潤。

據澳洲新聞有限公司報導，房地產數據機構RP Data的最新損益報告顯示，悉尼市場是這一季度表現最佳的地區，虧損出售的只有3%。

昆省的廣海灣（Wide Bay）表現最差。在該季度內有三分之一的房產出售是處於虧損狀態下進行的。

該報告顯示，在今年第一季度中，全國有64528處住宅物業轉售，其中9.8%的售價低於業主最初的買價。全國外圍內的損失總值為3.811億澳元。

儘管虧損出售的的數字稍高於此前一個季度的9.7%，但較一年前同期的12.4%要低很多。

每筆虧損銷售的平均毛利虧損為60544澳元。而獲利出售方面的平均利潤為225088澳元。
今年第一季度出售物業的賣家中，有三分之一的人獲得了一倍的利潤。

生活型態的地區繼續呈現出最大比例的虧損銷售，特別是在單元房市場上。在虧損轉售中占最顯著比例的分別是昆省的市場和塔省地區。

各地區損失出售的百分比：

悉尼 – 3％
柏斯 – 5％
達爾文 – 6.6％
墨爾本 – 7.4％
布里斯本- 10.9％
阿德雷德 – 11.2％
霍巴特 – 14.8％

資料來源：RP Data。
RP Data的研究分析師庫捨（Cameron Kusher ）表示，房地產的價值大體上似乎是在上升，出售量在上漲。

他說，雖然從歷史的基礎上講，虧損銷售的水平仍相當高，但肯定是正在改善中。不過他強調，這種改善要從長期的投資角度來看。如果試圖在短期內進行買賣，虧損出售的幾率要大很多。

在悉尼、柏斯和達爾文，在不到一年內轉售住宅的虧損比例最高。

在墨爾本、布里斯本、阿德雷德和霍巴特，在購買後的三至五年內轉售房產的虧損可能性最大。

在坎培拉，買房後在一年至三年內出售最有可能虧本出售。

（責任編輯：簡玬）