【大紀元2014年07月06日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）ME銀行（ME Bank）最近的一項調查發現，一些年輕的購房者沒有在預算中為利率的上升留有空間，從而置身於房貸金融風險之中。

據澳洲新聞網報導，該調查發現，幾乎19%的澳洲人沒有對未來利率的上升留下預算餘地。這一比例在18至29歲（24.8%）和50歲以上（20.9%）的人群中明顯偏高，有61%的人對過去20年裡的平均浮動利率水平認識不足。但有13.2%的人關注如果利率上升是否有能力按揭還款。

ME銀行的伊斯頓（Luke Easton）表示，2015年房價一旦上升，就會使一些人被逐出市場，特別是年輕的購房者，他們錯誤地認為房產貸款利率低於6%是常態，而非例外。「幾年前才進入房產市場的那些人沒有經歷過高利率時期，」他說。

平均浮動房產貸款利率兩年多來一直在下降，自2013年8月到現在一直穩定在5.95%。不過，儲備銀行（RBA）的統計數據顯示，1959年1月第一次有記錄以來，至2014年4月之間的平均房貸利率為8.67%。在過去的20年裡，平均利率為7.48%。目前的利率遠遠低於平均水平，這表明利率的唯一走向就是上升。

按照悉尼住房平均貸款額計算，若利率回到歷史平均水平，這可能意味著每月高達1000澳元額外的房貸還款額。

據惠譽國際評級機構（Fitch Ratings）稱，那些過度冒險的購房者在利率上升時就難以履行房貸責任。惠譽分析師扎內西（James Zanesi）說：「當我們調查抵押貸款的拖欠情況時，我們發現這和利率有很強的關聯。平時略微加息，拖欠現象便會突然增加。」

首次購房者李（Monika Markgraf Lee）於去年購買了科瑞畢利（Kirribilli）的公寓房，但她沒有考慮升息的情形。她說：「我擔心利率會上升，因為這會影響我的對沖賬戶，我得作好計劃。目前的利率對我很適用，但如果利率發生改變，我就得修改整個安排計劃。」

（責任編輯：簡玬）