【大紀元2014年07月03日訊】（大紀元訊）美國經濟經歷了幾年大衰退之後，明顯地由去年下半年開始復甦，房地產市場也開始反彈。伊利諾伊州房屋發展局（IHDA）今年4月起推出由伊州政府資助的「伊州家園歡迎您」（Welcome Home Illinois）計劃，幫助首次置業者圓置業夢。有鑑於此，華人諮詢服務處房屋理財教育部特於6月30日舉辦「首次置業頭款補助計劃」講座，重點介紹了包括「伊州家園歡迎您」在內的多個首次置業頭款補助計劃。
　　
房理部房屋輔導員梅麗紅首先介紹「伊州家園歡迎您」頭款補助計劃，該計劃向首次置業者提供$7,500零利息的頭款補助，以及利率較市場低的30年期定息房屋抵押貸款。她繼而介紹了芝加哥鄰里住屋服務處（Neighborhood Housing Services of Chicago）與美國富國銀行（Wells Fargo）合作推出的美國鄰里工程（NeighborWorks America）CityLIFT首次置業頭款補助計劃，指這個計劃也為符合資格的首次置業者提供高達$15,000頭款補助。她又逐一介紹伊州房屋發展局其他首次置業頭款計劃，並說這些頭款補助計劃均是零利息，如果獲批，5年內只要不賣屋、出租或轉名，有關款項是不用歸還的。
　　
房理部主任陳麗君補充，對於首次置業者，首期能夠申請到頭款補助，的確是個難得機會。她說受惠者有好處但也得遵守規矩：首先，必要是首次置業，又或者在過去3年內沒有房產；第二，必需參加「置業安居」研習班；第三，不同的計劃對於收入與物業售價上限均不同，如「伊州家園歡迎您」計劃，以庫克縣（Cook County）為例，一或二人家庭最高家庭收入上限為$90,960，三人家庭$106,120等等。她還補充，每年夏季是房地產交易旺季，首次置業者考慮自己購房能力後，便要付諸行動。她提醒大家，物業投資長遠而言一定看好，如果對物業的負擔超過一定的債務比例會造成家庭壓力，這就需要三思而後行了。
　　
對於如果已經置業的或剛達成物業成交，是否還可以申請頭款補助的問題，房理部經理劉振斌表示不可以，並稱州政府資助這些頭款補助計劃的錢來自每個納稅人，旨在幫助真的有需要的人，協助他們解決頭款不足的困境，已經置業或剛達成物業成交的，某種意義上而言已經沒有頭款不足的問題。他同時指出，美國房屋與都市發展部（HUD）正考慮由置業人士負責「置業安居」研習班的費用，並建議打算短期內置業的人士儘快把握機會上課取得證書。查詢各頭款補助計劃及要求，請致電華諮處房理部梅小姐、陳小姐或劉先生。
　　
華諮處是美國中西部首家提供房屋理財服務的華人社會服務機構，獲美國房屋與都市發展部（HUD）認可，提供有關法拍的輔導及協助。其房屋理財教育部每月舉辦不同題目的講座，還舉辦可頒發完成證書的「置安居」研習班，協助地稅上訴，協助申請老人屋及廉租屋，接受申請長者小型房屋維修、節能補助、能源及冷氣補助等計劃，以及提供單對單房屋理財或避免房屋遭法拍等輔導。華諮處地址：2141 South Tan Court, Chicago, IL 60616；電話：312-791-0418。◇