【大紀元2014年07月28日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年以來，大陸房地產持續下行，各地不斷出現各種「救市」方法，無奈連一線城市北京上半年新建商品房簽約量也出現大幅度下降，降幅高達44.5％。專家稱若中國式地產泡沫破滅，那將是一場災難。

上半年北京新房簽約量下降了44.5％

《每經網》7月28日報導，數據顯示，2014年上半年，北京市新建商品房簽約量下降了44.5％，而價格增幅與去年同期相比，連續8個月下跌；另外，二手房簽約量也下降了52.6％，價格方面也持續下跌。

據鏈家市場研究部數據顯示，截至7月23日，北京新建商品住宅庫存量為85,726套，與年初相比，增加了近3萬套。該機構分析師張旭稱，目前開發商面臨較大的去庫存壓力，當前消化率低，目前形勢不樂觀，預計開發商或將調整策略，加大去庫存力度。

樓市銷售量下降、庫存居高不下，大大影響了開發商的資金回籠，而土地市場也因此而驟冷。

據偉業我愛我家市場研究院數據，7月北京土地市場成交的宅地僅4宗，比去年同期減少一宗；規劃建築面積44萬平方米，同比大幅減少67.2％。該機構副總裁胡景暉表示，7月成交的這四宗宅地整體而言都表現出了低溢價率、低熱度的特徵，隨著北京樓市進入實質性的下行調整階段，土地市場的降溫也十分明顯。

王石：若中國式地產泡沫破滅 那將是一場災難

一線城市在這次樓市低迷下，成交量大幅度下降，與之相比三四線城市更加嚴重，各地各種「救市」政策和手段層出不窮。

7月初在呼和浩特取消限購後，多地已陸續取消或放鬆限購政策。據中原地產研究部統計，目前中國已有19個城市在限購方面不同程度的鬆動，約占近50個限購城市總數的40％。

中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，接下來還將有10個以上的城市對限購政策進行鬆綁。可從目前已經鬆綁限購城市的成交量來看，限購調整對樓市幫助不大，這些放鬆限購的城市樓市依然沒有出現好轉。

成交量接不上，開發商面臨的資金鏈問題日趨嚴峻。為了儘快回籠資金，各地降價潮一波接一波，無奈樓市買漲不買跌，在降價潮中市場的觀望情緒更加濃厚。

面對冷清的市場，為了營造熱鬧的看房買房氣氛，有的地方如北京鄰近的燕郊不僅僱用演員來扮演顧客買房，還僱用一些民眾到售樓處充人數。上述種種跡象表明，大陸樓市已到了非常危險的地步。

早前，巨頭房企萬科董事長王石在接受哥倫比亞廣播公司「新聞60分鐘」節目採訪時表示，中國房價過高，房地產市場存在泡沫，一線城市普通居民買房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上。如果中國式地產泡沫破滅，那將是一場災難。

（責任編輯：姜斌）