悉尼6月房價回升 上財年強勁增長15.4%

陳光澳洲悉尼

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【大紀元2014年07月27日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)悉尼房地產市場的強勁走勢延續到冬季。最新數據顯示,在剛剛過去的財政年度中,悉尼房價上漲了15.4%。

據悉尼晨鋒報房地產報導,在5月份房價下跌後,人們擔心房價崩盤在即,但房地產數據機構RP Data的最新數據顯示,事態逆轉。

在5月份房價下降了1.1%之後,該研究機構表示,悉尼住房(包括獨立房和公寓房)的價格6月份回升了1.7%。

RP Data的研究主管洛利斯(Tim Lawless)表示,年增長率顯示,悉尼市場依然強勁。15.4%的增長是自2002財務年度以來最高的漲幅,2002年的增長幅度達到了23.4%。

但隨著住房增長在今年第二季度下降至1%,洛利斯預計,房價增長將「逐漸減弱到更可持續的狀態」。

洛利斯承認,由於季節性因素,月度房價變化「相對沒有意義」。他稱,寒冷的天氣可能會影響出席拍賣會的人數。

然而,本報房地產的數據顯示,作為價格走勢準確的晴雨表的拍賣成交率在5月份表現強勁,但RP Data的數據則顯示5月份房價下跌,6月出現反彈。

RP Data的數據顯示,悉尼的房價在今年的第一季度中增長了4.4%。洛利斯說:「我認為,即使沒有像我們在2013年所看到的那麼強,我們會看到正常的春季銷售將是今年的一個強勁季節。」

6月期間,悉尼是表現最強勁的地區之一,月度漲幅為1.5%,僅次於墨爾本。墨爾本在該月的漲幅為1.8%,是這個南部省會城市的一個明顯的轉變。根據RP Data的數據,墨爾本房價在5月份下降了3.6%。

儘管近期的月度數據有所波動,墨爾本在過去的一年裡房價增長了9.4%,其次是布里斯本(7%)、達爾文(5.7%)、柏斯(5.2%)、阿德雷德(2.9%)、坎培拉(2.9 %)和霍巴特(2.5%)。

雖然洛利斯表示,現在下結論稱悉尼房價已達增長週期的頂峰還為時過早,但他說:「全澳住房市場的季度增長率在去年8月達到4%時已見頂。 自那以後,資本收益率已普遍趨向於一個更可持續的水平,」他說。

(責任編輯:簡玬)

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