文/ Dominique Scott

在本期中，Fine&Country地產中介公司布萊頓和霍夫分部的總管多米尼克·斯各特（Dominique Scott）為我們介紹了沿海的布萊頓市（Brighton）購置第二套房的買家數量大幅上升，並指出了這與當地擁有良好的生活品質息息相關。

布萊頓向來被視作“海上倫敦”，吸引了很多為追求更高的生活品質而搬離倫敦、但仍不願失去城市生活特色的購房者。最近，倫敦市場的火熱行情也帶動了布萊頓物業的銷售。在當地的低端市場，銷售自2013年6月以來增加了二成。高端市場的銷量也有上升，這是由於坐擁海景的豪宅一直深受市場青睞。

2014年，布萊頓市場的買家以第二套房產購買者為主。那裡的海灘和海岸線、歷史文化和熱鬧的夜生活吸引著這些買家。對於這些買家來說，他們渴望找到一個可以用來在英國渡假的第二個家。布萊頓周圍的鄉村、美麗的自然風光、清新的空氣和當地的豐富生活讓其成了買家首選。對渡假屋的買家來說，以車代步並非必需，因為在布萊頓徒步出遊非常方便。多項豐富的年度活動為整座城市創造出了歡樂的氣氛：布萊頓藝術節、兒童大遊行、大樂趣跑步比賽，倫敦到布萊頓夜騎和Stanmer公園啤酒節等等。

除了購置第二套房的英國買家，國際買家的數量也在上升，這是因為布萊頓大學吸引了數千名國際學生。此外交通也十分便利，在布萊頓和倫敦之間運行的火車每隔10分鐘就有一班，只需1小時。那些每日往返倫敦通勤的上班族可購買3,640英鎊的火車年票。毗鄰蓋特威克機場也是吸引國際買家的因素之一。布萊頓到蓋特威克機場只需30-40分鐘的車程。大學生對布萊頓出租物業的旺盛需求吸引了大量的投資者。國際買家和外國學生給整座城市帶來無限活力和大都會的氣息。

我們發現，那些想買在布萊頓買房的人大都偏愛現代公寓，因為現代公寓直接就能入住。我們目前有四套珍藏的頂層豪華公寓出售。其中兩套是現代公寓，另外兩套需要翻新。四套房的佈局風格不同，但每套房都坐擁無敵海景。Ocean Heights是一套裝修豪華、帶陽台的新建海景複式公寓，買家拎包即可入住，即享布萊頓高品質生活。Argus Loft是位於市中心的改建公寓樓，其露天陽台的面積和公寓面積一樣大。Bedford Towers是深受第二套房購買者歡迎的毗鄰海灘的樓盤。位於霍夫的Kings Gardens 是80年代為藝術家而建的，每一間房間都能看到壯麗的景色。

展望2014年下半年，我認為房屋交易量可能會略有下降，但市場需求會繼續大於市場供應量。

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