【大紀元2014年07月23日訊】（大紀元記者徐真編譯報導）加拿大按揭和房屋公司(CMHC)最新公布的數據顯示，6月份渥太華新屋開工量呈現增長趨勢, 達5243套，比5月份增加6.3％。

「今年6月，所有住宅類型的新開工量均走低，惟獨獨立式住宅有所增長」，CMHC資深市場分析師桑德拉•佩雷斯•托雷斯（Sandra Perez Torres）在一份聲明中說，「雖然渥太華平均收入已經有所改善，但是在就業方面持續的不確定性挫傷了首都地區的住房市場銷售。」

建在市中心核心地帶的公寓幫助該地區重新獲得最高的新開工數，同時Nepean地區的排屋新開工量比Kanata地區更高。

從全國來看，新屋開工量6月微升1％，達198,195套，該數字與許多經濟學家的預期相左，他們曾預言在加拿大全國6月份的新屋開工量在190,000套範圍內。 在市郊新屋開工量的猛增，和在市區的略有增加促成了較高的新屋開工數據。

加拿大帝國商業銀行經濟學家尼克•伊薩霍斯（Nick Exarhos）表示，新屋開工量的增加有違按常規的推理，因為很多業內人士預期今年將是一個放緩的市場。

「今天的報告也給了我們更多的信心，由於新屋開工量的下降而在4月份看到的國內生產總值的走弱確實是暫時的，而在第二季度作為一個整體，建築與其它經濟部門，將顯示升溫的跡象，」 Exarhos在周三的一份報告中寫道。

CMHC首席經濟師鮑勃•杜根（Bob Dugan）說，自3月份以來全國數字一直持平。「這與CMHC的分析表明加拿大新房建築市場在2014年正在走向軟著陸，」他在一份聲明中說。

皇家地產：本市6月二手房價格持平

近日最新公布的皇家地產報告顯示，6月份渥太華地區的房價相對持平，這反映出本市二手房市場處於一種綜合市場和較低的銷售狀態。

獨立平房價格與去年同期相比上漲1.3％，達到了401,667元，標準的兩層樓獨立屋也有0.8％的適度上漲，達402,250元。標準共管公寓價格則有小幅回落，跌幅為0.7％，至257,500元。

「以我們通常的標準來看，猶豫的買家和存貨增加導致了相對疲軟的住房市場，部分原因是今年持續而漫長的冬季影響，」皇家地產的優秀地產經紀經理約翰•羅根（John Rogan）在一份新聞稿中說。「公寓的價格已經疲軟，因為同時有很多新單元進入市場。」。

羅根先生估計，因漫長的冬天渥太華買家比以往晚6周進入市場，而賣家卻在同一時間照常上市，因而導致了庫存的增加。皇家地產預測，在2014年內渥太華平均房價將上漲2.5％。

在全國範圍內，調查發現全國各地的價格上漲範圍在3.9％至5.2％之間，而在多倫多，蒙特利爾，卡爾加里和溫哥華的強烈需求對推動全國平均房價上漲起了關鍵作用。

（責任編輯：岳東卿）