【大紀元2014年07月23日訊】（大紀元記者朴蓮韓國首爾報導）據韓國房地產信息公司「房地產serve」日前發佈的一項調查，首爾中小型公寓和中大型公寓銷售差額，與3年前相比減少1億韓元以上。

這次調查以7月2日為準，針對首爾市專用面積85㎡以下和85㎡以上共120萬4107套首爾公寓（包括商住兩用樓）的平均售價進行調查發現，與3年前相比減少了1億452萬韓元。

據調查，專用面積為85㎡以下的公寓平均售價從2011年的4億4485萬韓元降到現在4億1496萬韓元，減少了2989萬韓元。專用面積超過85㎡以上的公寓，平均售價則從10億267萬韓元降到8億6826萬韓元，減少了1億3441萬韓元。

按地區比較，廣津區的公寓價格降幅最大，從2011年的6億8033萬韓元降到現在的4億9990萬韓元，減少了1億8043萬韓元。

廣津區紫陽洞專用面積為96~243㎡和132~164㎡的中大型公寓（商住樓）的價格大幅下跌的同時，廣壯洞和紫陽洞的中小型公寓的價格反而小幅上漲。

江南區的公寓平均售價從2011年的8億9710萬韓元降到現在的7億1676萬韓元，減少了1億8034萬韓元。尤其是江南區專用面積為136~269㎡和115~301㎡的大型豪華商住樓價格跌幅較大。

相反，清潭洞和三星洞、大峙洞等，專用面積為49~82㎡型的公寓價格反而上漲，導致江南區專用面積85㎡以下和85㎡以上的公寓的平均銷售額差相應減少。

松坡區的蠶室洞、新川洞一帶的中大型公寓也從2011年的 5億1085萬韓元降到現在的3億4242萬韓元，減少了1億6843萬韓元。

瑞草區的公寓平均售價從2011年的6億7414萬韓元降到5億4544萬韓元，減少了1億2870萬韓元。永登浦區公寓平均售價從5億3617萬韓元降低到4億1518萬韓元，減少了1億2099萬韓元。龍山區從7億1200萬韓元降低到6億224萬韓元，減少了1億976萬韓元。

「房地產serve」研究人員分析，由於「傳貰（全租）」房供不應求，租房客們開始將目標轉向購買價格低廉的公寓，令部份中小型公寓價格上升，而豪華大型的公寓銷售市場則呈現弱勢。

（責任編輯：趙雲）