【大紀元2014年07月20日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）澳洲住房業協會的新房銷售報告顯示，澳洲新房銷售五個月來第一次呈現下降，澳州最大的建築商的銷售量在5月份下跌4.3％，但海外買家占紐省和維省的新住房銷量依然高達40％。

據澳洲廣播公司報導，住房業協會的獨立調查報告顯示，5月份澳洲最大建築商的房產銷售中，新住房銷售下降了4.3%。但是住房業協會的首席經濟學家戴爾 （Dr Harley Dale）表示，鑒於5月份的下降是今年的第一次下降，總體的新房銷售仍非常健康。「至2014年5月份的三個月中，銷售上升了3.8%，比2013年的同一時期高出21%，」他說。

5月份，獨立式住房的銷售下降了2.2%，而公寓房和多單元住房銷售大幅下降了16.1%。維省的房產銷售適度上升，昆省的輕微上升，西澳、南澳和紐省的銷售大幅下降。

戴爾認為，2014/15年度的獨立式住房建設可能比2013/14度增長更快，但悉尼和柏斯將受制於土地供應的短缺。

瑞士投資銀行（UBS）在分析澳洲儲備銀行提交聯邦議會調查委員會的關於海外對澳洲房地產業投資的報告中發現，在本財政年的最初九個月中，海外投資飆升了250億，達332億澳元，比上財政年度的172億澳元高出93%，為歷史最高記錄。

就總體而言，非澳洲居民和臨時居民購買的新房量占所有房產交易的將近13%，維省和紐省的海外人士購買的新建房率占39% 。瑞士銀行表示，海外需求可能會保持一段時間的強勁，因為此事發生在房價較高之時，而澳元與美元的兌換率也高於其「公允價值」。

（責任編輯：簡玬）