文/Michael Lovett

從今年開始，西班牙房市也進入了復蘇。Fine & Country地產公司西班牙馬貝拉（Marbella）分部的經理邁克爾·萊維特(Michael Lovett)為我們介紹了這一情況。

2014年第一季度里，西班牙馬拉加（Malaga）地區房產銷售量上升了11%。西班牙全境的房產銷量在三月份相比上升了22.8%。

邁克爾·萊維特說：“我們已經觀察到了地產市場的反彈。在太陽海岸（Costa del Sol），新建地產項目越來越多。特別是San Pedro de Alcántara和Estepona兩地有正面的跡象，開發商正在盡力滿足那些想搬入太陽海岸的買家需求。這些地區的住宅面積通常更大，價格划算，離Malaga機場也不遠。”

邁克爾繼續說：“我們還注意到更多的買家傾向於買下二手房重新裝修。買家一般會選擇戶型佈局好、面積大，隱私好的物業。由於買家不再喜歡裝修好的或是現代高科技的房產，而是喜歡買下來自己再設計。因此傳統的、安達盧西亞式（Andalucian）的物業銷量也出現了上升。”

“另一個受買家歡迎的地區是馬貝拉市附近的Guadalmina Baja，該區流行傳統西班牙陶瓦房屋，非常有藝術氣息。該區距離海邊沙灘僅有幾分鐘的步行路程，公路交通也很發達。對於喜歡打高爾夫的買家，Guadalmina高球場也不遠，開車很快就到。由於在馬貝拉外圍，這裡的房產價格稍低。Guadalmina Baja前排的海景別墅通常價格220萬歐元。至於馬貝拉中心地段的海景別墅價格，由於市場罕見，因此價格要貴得多。”

關於西班牙及其黃金簽證
西班牙是世界上的著名旅遊勝地,有著舒適的地中海氣候與充足的陽光。在2010年，其遊客數量達到了5300萬,世界排名第四，僅次於法國、美國和中國。年收入總值在世界排名第二。

西班牙房市在2007年達到頂峰，金融危機後下跌至今已連續7年，累計幅度達到40-50%。但隨著歐洲經濟的轉好，以及西班牙推出購房投資移民以來，其房市以45%的投票名列全歐第二佳的房產投資國，僅次於德國，高於英國和法國。

西班牙的黃金簽證，需要最少總額50萬歐元的物業投資，可以授予所有直系家庭成員有效期一年的簽證，還將在10天之內發放。在3年和5年後兩次從新申請後即可獲得永居身份。西班牙是迄今為止提供投資簽證的歐洲最大的經濟體，其國內生產總值是其他黃金簽證國家葡萄牙、愛爾蘭、塞浦路斯和希臘的總和兩倍還多

關於馬拉加省與太陽海岸
馬拉加省（Provincia de Málaga）為西班牙南部的一個省份，位於安達魯西亞自治區，緊鄰地中海。有著豐富的旅遊資源，群山、海灘和迷人的當地文化。

太陽海岸（Costa del Sol）位於馬拉加省地中海沿岸。歷史上，該區形成了不少位於山上，俯瞰海洋的白色村莊。1950年代，該區被發現並開發，成為以海灘與當地文化而聞名於世的國際旅遊熱點，每年吸引數百萬遊客。

馬貝拉（Marbella發音“馬貝亞”）是馬拉加省的第二大城，也是太陽海岸重要的旅遊城市，也有著超級富豪和名人遊樂場的聲譽。夏季時有大量遊客，而且當地也有很多度假房。（資料來源：維基百科）
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