【大紀元2014年07月19日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)父母都希望為孩子提供高質量的教育。好學校附近的物業競爭是激烈的 —— 一些買家已經明確表示，「校區第一，房子第二」。這種觀念正在推高墨爾本頂尖校區的物業價格。

據時代報報導，目前能夠保證在優秀的公立學校教室裡獲得一個座位，比閃亮的衛浴、後院的游泳池和豪華的郵編對購房者更具吸引力。

在成熟地區，包括Balwyn，Camberwell和McKinnon中學附近的物業，早已是爸爸媽媽投資者瘋狂追求的對象。

地產代理說，有些買家一隻眼盯著房地產廣告，另一隻眼盯著VCE成績，他們會盡一切力量在好校區買一套房子。

買方代理表示，校區內外的房子，有時只有一街之隔，價格可以相差幾十萬元。比如Balwyn高中校區的房價增長了20%，很多人為了買校區房，把預算推到極限。

地產公司Nelson Alexander的銷售主管Arch Staver說，「有些客戶跟我提起過，他們想買在一所好的公校附近，這些學校既有私校的教學質量，又有實實在在、當地化的環境。」

傳統的校區是追逐的重點，但墨爾本也出現了一些新興的熱點校區。

Northcote高中（Northcote High School）和位於Cranbourne North的Alkira中學（Alkira Secondary College），被強勁的學習成績推動，最近也成為搶手的校區。

激烈競爭使得Alkira中學附近的房價增長了5%。Hodges房地產公司位於Cranbourne的主管Ben Doughton說，Cranbourne很受年輕的首次購房者歡迎，因此買在優秀的小學附近是首要重點。

Marshall White Brighton的主管雷戈裡（Barb Gregory）說，「校區物業如此受歡迎，很多購房者被迫進行廣泛的搜索。

「可能會有買家找上我們說，他們正在尋找一套校區房，從Albert Park到Black Rock，他們會考慮在這兩個區之間的幾所學校，他們必須靈活。」她說。

現在即使想買在墨爾本西北區的Strathmore中學（Strathmore Secondary College），競爭也是激烈的。這所學校以優秀的成績和在校園內設置的美國宇航局下屬的太空科學中心而聞名。然而，最近校區重新劃限在當地家庭中引起軒然大波。

WBP物業集團首席執行官帕布斯特（Greville Pabst）說，在一所頂尖學校方圓2公里內的房價比範圍之外的貴10％至15％。

帕布斯特先生告誡，購房者對購買新興校區的物業應謹慎。

他說，那些具有長期美譽的校區物業，比如靠近Glen Waverley中學，Parkville的大學高中，和Camberwell高中的物業，是最安全的投資，因為不但有學業成績，還有綠樹，以及有吸引力的地點作為後盾。

買校區房溫馨小提示
‧ 房子距離學校步行約500米至700米，當政府移動校區邊界時，你不會受到影響。
‧ 不要與學校作鄰居，交通擁堵和嘈雜的週末體育賽事，會影響你的生活方式。
‧ 如果你真的想買一套校區房，跟地產代理強調這一點，他們會把你添加到數據庫裡，一旦有校區的物業出售，馬上會提醒你。

墨爾本的 A+ 學校:

中學

Balwyn High School
University High School, Parkville
Northcote High School
Princes Hill Secondary College
McKinnon Secondary College
Melbourne Girls’ College, Richmond
Alkira Secondary College, Cranbourne North
Glen Waverley Secondary College
Camberwell High School
Strathmore Secondary College

小學
Clifton Hill Primary School
Mont Albert Primary School
Chatham Primary School, Surrey Hills
Camberwell Primary School
Balwyn North Primary School
Gardenvale Primary School
Ormond Primary School
McKinnon Primary School
Auburn South Primary School, Hawthorn East
Cranbourne East Primary School

（責任編輯：陳明）