【大紀元2014年07月18日訊】【大紀元記者蘇淮阿拉巴馬綜合報導】阿拉巴馬州五月新屋銷售比去年同期下滑了13.2％，今年以來共下滑4%。自3月份有新屋銷售回升的報告後，4月和5月銷售勢頭未能持續。目前正是主要的購房旺季，其它地方房屋市場如火如荼，所有的目光將繼續關注上半年最後一個月將會對今年下半年的市場有甚麼預示。今年以來，阿拉巴馬每月總新屋銷售分別比上年同期落後4.2％。

阿拉巴馬州的五大都市房屋市場約佔全州交易的70％。5月新屋銷售從之前的一個月下滑3.4％，五大都市地區新屋銷售無一比去年同期（較去年5月）有增長。儘管銷售低迷，新開工的庫存房較去年5月份減少了5.7％，因為新房建造已經放緩。去年五月，五個大都市地區庫存房都經歷了兩位數的上升，其中包括蒙哥馬利（高達11％）和塔斯卡盧薩（高達19％）。

阿拉巴馬州的房屋市場的平均新房銷售均價在5月份是22萬8千927美元，比去年五月同比增長1.2％，但較上月下調1.1個百分點。全州五月份新屋開工與2013年5月相比減少15.3％，比前一個月減少2.3％。2012年新屋開工數增長了6.5％，2013年增長了7.8％。五月份全州建築許可比2013年5月減少26.4％，比前一個月減少20.9％。2012年建築許可上升8.4％，2013年上升5.6％。

根據阿拉巴馬州工業關係部，5月份全州的住宅建造業的就業比上個月下降了0.5％（-300個職位），到64,300個職位，比一年前同一個月下降了1.8％（-1,200個職位）。

美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯˙雲 (Lawrence Yun) 表示，「未來的房屋銷售前景的一個明確的先行指標就是就業，更多的就業機會意味著更多的房屋銷售。」 正如分析所述，阿拉巴馬州的漸進但不夠強勁的就業增長與2014年來住房銷售勢頭保持一致。

根據美國住宅建築商協會（NAHB），美國新屋銷售5月份（經季節性調整）上漲了18.6％。NAHB首席經濟學家大衛•克羅(David Crowe)說，「這種增長是經過2014年初緩慢開始後的一個可喜的跡像。隨著就業機會仍然繼續增加，我們可以預期被壓抑的需求將進一步釋放，住房建設和銷售將繼續逐步恢復和增長。」

自2008年房地產泡沫發生後，2012年阿拉巴馬州新屋銷售首次出現增長，銷售額增長了7.2％。在2013年，銷售額比前一年增長了5.8％。而在2010年和2011下降分別下降了13.0％。

(責任編輯﹕ 漢民)