【大紀元2014年06月05日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）一個新的研究報告顯示，悉尼年輕一代首次購房者，越來越多地青睞於選擇公寓房。

據澳洲廣播公司報導，雖然悉尼的公寓樓市場仍然以投資者為主導，但是從BIS建築分析公司的研究報告中引用的澳洲統計局的口普查數據顯示，悉尼公寓樓自住業主的數量，從原來的39%上升至42%。

報告還顯示，在截至今年3月份的12個月中，紐省的購房貸款額約450億澳元，比2010-2011財年的信貸增加了76%。這些貸款大部份被用來購買期房。截至今年3月份，悉尼的公寓建築的批准率，比2010-2011財年的9932套翻了1倍多，達20354套。報告估計，這額外的貸款導致悉尼的單元房價格比過去兩年上升了18%。

報告作者齊格馬尼斯（Angie Zigomanis）認為，悉尼公寓樓流行是由於習慣在城市附近租房的X代和Y代，人已經習慣了住公寓房，他們可能不想也無法支付離城市太遠的房子，因此更願意升級到一個業主自住的公寓住宅。

齊格馬尼斯表示，在未來兩年中，這種對期房的強勁需求可能會延續，特別是由於紐省政府對首次購房者的優惠，現在集中於發給新房購買者，而且目前的低利率，以及對房價會上漲的預期，都會繼續刺激民眾對公寓房的需求。

BIS公司說，在過去12個月以來，悉尼四層或以上的新公寓住宅批准率約兩萬套，但預計未來五年悉尼公寓樓建築的批准率仍將會略低於每年兩萬套。

該報告預計供應量最大的新公寓地區包括悉尼市區每年3700套、帕拉馬塔（ Parramatta）每年1600套、萊德（Ryde）1200套、奧本（Auburn）1100套、庫林蓋（Kur-ring-gai）900套。

（責任編輯：李熔石）