【大紀元2014年06月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產數據機構RP Data的分析顯示，悉尼房價在5月份微幅下跌，但這似乎並不意味著首次購房會突然變得更容易。一些房地產經紀表示，悉尼房產市場並無衰退跡象。

據悉尼晨鋒報房地產報導，RP Data的研究主任勞利斯（Tim Lawless）的報告稱，悉尼房價跌幅為1.1％。但其他評論人士，諸如晨鋒報房地產的高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）博士稱，月度數據的波動性眾所周知，他的調查顯示「悉尼市場沒有減弱的跡象」。

實際上，在過去的兩個週末中，儘管有大量房源， 拍賣成交率一直強勁，近80％。他預測今年冬季房產市場要比去年更強勁。

麥格拉思房地產代理公司（McGrath Estate Agents）總裁麥格拉思（John McGrath）說，該公司在全悉尼的事務所「還沒有看到任何重大的價格修正」。

拍賣師公司My Auctioneer的漢普森（Will Hampson）表示，靠近城市房價低於100萬澳元的的某些市場，需求似乎有所增加。但遠郊地區的一些賣家在過去一個月中，卻不得不由調低他們的期望值5000元至10000澳元。

房地產公司Peter A Simon Real Estate的薩克斯（Les Sakis）稱，像坎特伯瑞，賓城（Canterbury， Bankstown）地區的喬治斯廳（Georges Hall）區，開放看房的人數已經下降。

儘管澳洲房地產監察（APM）的數據顯示，與整個悉尼781,992澳元的房產中位價相比，該地區有著相對實惠的房價，中位價為65萬。他們沒有看到許多像該地區以外的購房者，除了希望購買公寓房的投資者。

但威爾遜博士表示，一旦購房者不在熱衷於像紅坊（Redfern）這樣的城區，坎特伯瑞，賓城地區和南區就是渴望購買住房的首次購房者最好的希望。

在過去的六個月中，靠近維拉伍德（Villawood）移民拘留中心的切斯特山（Chester Hill）獨立房中位價為60萬澳元，跳升了29％；巴斯山（Bass Hill）上漲了28.9％，至63萬澳元。

而同樣房價較實惠的西南區帕茲托高地（Padstow Heights），其中位價為661,500澳元，僅上漲了3％。

房價可負擔的南部郊區包括薩瑟蘭（Sutherland ）、班迪納（Bundeena）或恩嘎丁（Engadine）。

買家在靠近城市的一些市郊也可找到物有所值的公寓房，如薩裡山（Surry Hills）、新城（Newtown）、波茨角（Potts Point）或提莫（Ultimo）。

（責任編輯：簡玬）