【大紀元2014年06月27日訊】（大紀元記者張潔比利時報導）日前一項研究發現，比利時政府採取的一項買房福利制度（荷蘭語稱之為woonbonus），即根據申請人的報稅額免除部份按揭稅，本來是為了降低還貸壓力、刺激私人購房，但是現在看來這個福利政策不但沒有達到預期的效果，反而起到了推高房價的副作用。尤其是這種制度使得富人更富，窮人更窮，單身的納稅人變成了最「倒霉」的買單者。

貧富差距被拉大

根據即將離任的弗拉芒住房部長Freya Van den Bossche的要求，魯汶大學的研究人員對這項買房福利制度進行了分析研究。6月24日荷蘭語日報De Standaard報導了這一研究成果：事實證明，有錢人是這項福利制度的最大受益者，而那些單身納稅人則是這項制度的最大受害者。

這項買房福利制度是在2005年推出，規定購房者可以根據年度報稅表，享受部份按揭免稅的待遇。報的稅越高，所享有的免稅就越高。一般來講申請人都可以獲得兩個或三個月的免付按揭貸款的待遇，這可是個大數目。這項制度的本意是讓人們減輕壓力，但實踐中人們往往向銀行進行更大數額的貸款，購買自己夢中的房屋或公寓，因為本來要付十二個月的貸款，現在只要付九個月或十個月就足以，所以他們把剩下的錢加到了房屋的價格上，導致房價越推越高，賣主也樂得坐享漁翁之利。

比利時房屋價格漲幅最高的期間是2005年到2008年，也正是在這種woonbonus買房福利制度實行之後造成的。以前就有專家指出這種制度的弊端，但是沒有引起重視，現在得到了魯汶大學的研究證實。研究結論顯示，該系統已經完全不能實現它的預定目的，甚至背道而馳。魯汶大學研究員 Frank Vastmans表示真正受益的是有錢人，「這個優惠制度只是被人用來購買更貴的房子。」比如這個福利預算的大約72％都給了40％有最高收入的申請人，而40％持最低收入的申請人得到的只是這個福利體制中的8％。

單身者買單

研究還表明，在富人受益的同時，這個制度最大的「受害者」是單身納稅人。由於房價被推高，單身納稅人購買房產時，由於沒有配偶，只能得到買房福利的一半，因此他們面對的是更高的房價和更少的資金，愈加窘迫。現在來看，如果一個單身者想在根特、安特衛普或者魯汶這類大城市購買房產的話，幾乎是望塵莫及。

另外一方面來說，這種買房福利支出巨大，是政府的一項大的負擔。以前這個福利由聯邦政府決定，現在由每個區決定，比如弗拉芒區就完全有弗拉芒政府決定。專家建議，政府可以穩步的、緩慢的減少稅收，但不必把這項政策完全取消，因為那樣很可能造成房屋市場的崩潰。

（責任編輯：張婷）