【大紀元2014年06月27日訊】（大紀元記者錢盈盈香港報道）隨著零售市場的放緩，以往門庭若市的零售區一、二線街舖，生意額明顯有所減緩，市面上甚至出現罕見的撻租、減租個案。而近日香港商務及經濟發展局局長蘇錦樑突然赴北京，各界揣測北京行是為了談調整自由行方案。此消息讓本港疲弱的零售市道雪上加霜。

據早前報道，鐘錶品牌Swatch原本以每月約154萬元港幣，租用旺角西洋菜南街舖，但自傳出削減自由行人數後，Swatch決定撻租離場，並轉租鄰近較平租金舖位，每月節省逾100萬元租金。

一線街商舖成重災區

美聯旺舖董事盧展豪認為，受累於零售市道轉淡及政府擬削減自由行人數，5月份一線街商舖價格按月錄得本年度最大跌幅。零售業界早前更調低對今年全年零售增長的預測，拖累一線街商舖指數按月錄得今年最大跌幅。上月美聯旺舖一線街商舖指數報307.4點，按月下跌約4.39%。

盧展豪表示，零售市道疲弱，直接影響商舖成交轉淡。大陸打貪也削弱大陸人送禮風氣，進而改變大陸旅客的消費模式，令他們對奢侈品需求下跌。與此同時，政府計劃削減自由行人數等不明朗因素，令商戶對一線街舖租金承擔能力下跌，拖累上月一線街商舖價格按月錄得約4.39%的全年最大跌幅。近日，零售業界更將今年全年零售增長預測，由最高的12%調低至5%。

根據美聯工商舖資料研究部表示，5月份商舖總註冊量為327宗，涉資約25.9億元，按月分別上升約4.8%及12.8%。

盧展豪表示，商舖總註冊價量齊升，主要受商場拆售項目支持，若扣除天水圍嘉湖新城拆場項目，5月份商舖註冊量僅錄得138宗，註冊金額約21.5億元。

另根據美聯工商舖資料研究部綜合政府統計處資料顯示，2014年4月份本港零售業總銷貨價值，按年同月下跌9.8%，為2009年以來單月跌幅最大的月份，其中珠寶、鐘錶及名貴禮品類別銷貨價值按年大跌39.9%。◇