【大紀元2014年06月27日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）儘管房產市場已從去年的高位回落，珀斯仍有8個區在今年第一季度增長了10%。

據今日珀斯網報導，橫跨整個市區，價格從最低端到超出100萬澳元，這說明整個珀斯房產市場都在增長。

最近的RP信息顯示，相較於整個單元房市場，弗里曼特（Fremantle）的單元房增長最大，在一季度高於13.8%至$489,500。Viveash擁有中價房的最快增長，在同期內增長12.9%達到$513,750。

Kingsley、Baldivis、Applecross的單元房，Claremont、Menora、Riverton的中價房都有超過10%的增長。總的來說，有23個區房價增長超過5%，20個區單元房增長超過5%。

弗里曼特拍賣經紀人奧康納史密斯（Glenn O』Connor-Smith）說，對公寓樓和連體房（townhouses）的需求有明顯增長。「弗里曼特國際都會式的生活方式，便利的交通，靠近海、河，是它的吸引力所在。」他說，「增長最快的是新建房。」

Viveash的房產經紀人也注意到今年初需求的增加。Harcourts Integrity董事長散桑（Prak Sangthong）說，新建在米德蘭的公私合營大型醫院（Midland Health Campus），預計在今年竣工，也是吸引力所在。

散桑說，今年初開始，需求量持續不下，房展時總會有8-15人來看房。「隨著醫院的建設，來了一些有錢的買家，像醫生、專科醫生，他們想在這一地區買房。」 散桑先生說，「我相信今年會有10-15%的增長。這些買家往往有較高的收入，能買得起貴一些的房子。」他說，這些地區房子大多是70和80年代所建，地塊很大，也比較新，維修費用較低，這些特點使得Viveash區脫穎而出。

RP信息數據顯示，與去年第一季度相比，珀斯地區房產銷售額及增長要低些。待銷房數量比去年同期減少5.9%，待銷單元房減少17.6%。中價房產增長比去年同期略呈下降，從1%減為0.7%。

RP信息分析師庫甚（Cameron Kusher）說，歷史上待銷量和房價之間有著很強的聯繫。「如果市場上買房的人少，房子就很難賣，價格就會下跌。」 庫甚解釋說，上年底和今年初的強勁增長已經見頂，增長很可能會持續，但步伐會放慢。

「這在很大的原因上是為支付能力所限，年回報率及資本增長率回落，這也放緩了投資者的步伐。」他說，「考慮到這些因素，就能理解為甚麼從去年9月起，漲幅有所放緩。」

(責任編輯: 楊宇馨)