【大紀元2014年06月27日訊】(大紀元記者李子容紐約報導）北澤西即新澤西北部，您是否知道，法拉利、BMW、三星電子、LG電子、聯合利華、海爾等許多著名跨國公司的美國總部都設在北澤西？這個名單還可以列出很長。
　　
大公司的精明之選

曼哈頓是無可否認的世界中心。近年來，曼哈頓及其比鄰的北澤西吸引了越來越多想開拓北美和全球市場的大、中型公司。

北澤西的獨特優勢是享受著與紐約市一模一樣的三大機場，而且與紐約僅一水之隔。在北澤西，一級辦公樓 (Class A)只需花費紐約一半甚至三分之一的費用，而僱傭到的員工則是同樣的。所以很多知名公司陸續把總部設在北澤西。
　　
商業地產升值空間廣闊

全美最大的地產經紀公司之一科威地產(Coldwell Banker)的仲崇(Henry Middlezong) 表示，商業地產的升值週期一般要比住宅地產晚一到兩年，去年新澤西房市歷經幾年的低谷剛剛開始回升，這正意味著商業地產的回升正在或即將開始，升值空間廣闊。此外，優秀的商業地產除了回報更豐厚，在貸款方面也比住宅地產有優勢，因為銀行對商業地產的價值更為認可，所以首付比例可以更低。這對投資者來說也是極具吸引力的。

　
理想的生活之地
　　
新澤西又名「花園之州」，由此可以知道它的美麗程度。北澤西不僅風景如畫，更有著極為出色的學區，和龐大而成熟的高端房市場，能充分保證您的完美家庭生活。也正因此，著名城鎮如Ridgewood，Tenafly，Saddle River，Englewood Cliffs，Cresskill，Closter，Demarest 和Alpine 等地歷來為財富五百強的管理層所青睞。
　　
Henry介紹，新澤西最好的三大學區：普林斯頓，Short Hills和Henry目前居住的Tenafly，都是中國人買房的熱點。而且房價非常穩定，在經濟危機時也只是小幅下跌。普林斯頓就是普林斯頓大學所在 地，Short Hills則是前臺灣首富王永慶在美的居住地，而Tenafly則離曼哈頓最近，三個地方均有自己獨特優勢。Henry表示，最適合您的房子要根據您的具體需求而定。

華爾街投資精英
　　
Henry過去十多年一直住在新澤西最富的郡之一——Bergen郡，而上班則在曼哈頓的公園大道(Park Avenue)和華爾街。十多年的實際經驗使得他對新澤西和紐約非常熟悉。Henry提示，目前對市場有信心的買家越來越多，地產資源也出現短缺，正是入市的好時機。Henry不僅專注高端住房市場，同時也精於商業地產。商業地產講究投資回報的精準評估，完全是數字說話，需要翔實的信息收集和分析能力，而曾是華爾街投資精英的Henry在這方面有著強大的優勢。他曾是德意志銀行自營交易部門的主要操盤手，每年掌控資金達20億美元。現在是經過CCIM國際認證的商業地產投資師。

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（責任編輯：李海）