【大紀元2014年06月23日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）受房地產下行影響，大陸土地市場遭遇寒流，6月以來，包括一線城市在內都出現土地流拍或終止拍賣的情況。業內人士認為，大陸城市土地市場走冷不過是剛剛開始。

大陸土地市場遇冷

陸媒《新浪財經》6月23日報導，進入6月，包括一線城市在內，上海、廣州、瀋陽、長沙等多個城市均已出現土塊流拍或中止拍賣的情況。

6月18日，長沙市岳麓區濱江新城一商用地遭遇流拍，成為長沙近20天來第二宗流拍的商住用地；6月17日，瀋陽土地市場4宗土地入市，3宗地塊流拍；6月16日，廣州科學城KXC-I4-5地塊因故中止出讓，半年間已經有6宗土地中止出讓。

武漢6月第一場土地拍賣，掛牌出讓10宗地塊，9宗地塊以底價出讓，1宗地流拍。佛山市也經歷了土地拍賣無人競拍而流拍的尷尬局面，一個月內出現兩次土地流拍。

值得關注的是，今年5、6月份出現土地流拍、市場轉冷的部份城市正是對土地財政依賴程度較高的城市。

大陸多城市土地底價成交或流拍

陸媒《觀點地產網》6月23日報導，土地市場下行是今年以來樓市下行的必然結果，「下行」成為今年房地產市場的關鍵詞。

據統計，上週五，福州、合肥、重慶、南京、廣州五個城市共有33宗地入市交易，最終成功出讓30宗，其中18宗均為底價成交。

重慶上週共有18宗地入市交易，總起始價達161.1億元，最終4宗進入現場拍賣後零競爭成交，14宗底價成交，其中渝富資產經營管理有限公司以111億包攬了9宗。對於渝富此次出手拿地，業內解讀是在「救市」，如若不然，該批土地或將流拍。

南京8地塊底價成交 土地市場走冷剛剛開始

《觀點地產網》6月23 日報導，與不斷下行和走冷樓市相呼應，今年以來南京最大規模的一次土地拍賣同樣冷淡。

繼5月14日邁皋橋G20地塊流拍後，6月20日下午，南京舉辦了本年度最大規模的土地拍賣會，南京國土局推出10幅總計58萬平方米的地塊。最終，除G31地塊及仙鶴門G30地塊外，其餘8宗地塊均以底價成交，成交總價42.3億元。

南京本次出讓的10幅地塊中，4幅來自江寧濱江，3幅來自浦口，其餘3幅地塊分別為玄武區仙鶴門二類居住用地、秦淮牌樓路加油站用地和棲霞仙林中心商業用地。

拍賣會當天，到場參加土地拍賣會的開發商包括保利、綠地、萬科、朗詩、金地、奧克斯、華潤、中交投資、中石化、金鷹國際、江蘇康木等10多家開發商。

業內人士表示，土地市場一般受樓市影響會有3到6個月的間歇期，目前南京土地市場的走冷剛剛開始。

（責任編輯：劉毅；覆核編輯：姜斌）