【大紀元2014年06月21日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)墨爾本市中心的高層建築內充斥著品質低劣的公寓房，但購買它們的投資者似乎並不在意——只要每個月的租金按時打到帳上，其它的並不重要。

據時代報報導，墨爾本市政廳的一份研究估計，在CBD 15層以上的高密型公寓樓中，55%的質量都很低劣，普遍在設計上存在缺陷：佈局太狹促或是缺乏自然光。

同時，研究還發現，在嶄新的居民公寓中，居然有1/4的臥室沒有窗戶。

澳洲建築師協會透露，墨爾本一些建築師對自己設計的成果相當不滿，甚至拒絕將自己的名字與之相聯。「建築師們的總體感覺是，被迫設計質量和設施不適宜的建築是荒謬的。」協會總裁克萊門茨（Jon Clements）說。

克萊門茨（Jon Clements）還呼籲，通過立法的形式把最小公寓的標準定下來。

墨爾本市政廳的未來生活報告分析了市中心25個新建住宅項目的設計，發現外表氣派的高聳公寓樓裡更容易滋生低質公寓。

研究的11棟高層公寓全部被認為質量很差或平平。常見的缺陷包括廚房不合時宜的被安置在走道上，儲藏空間不足，缺乏通風和過度使用能源。

但該報告還顯示，這些公寓的買家85%都是投資者，只要有人願意租住，其它事情都無所謂。

「自住業主…對房屋佈局、采光、通風和足夠的存儲空間更加挑剔，」報告說，「投資者則不太關心這些因素，只要公寓能租出去。」

目前除了國家建築規章外，維省沒有其它的法律規定公寓必須如何設計。

目前維省建築師辦公室正在草擬適宜的公寓設計標準，規劃廳廳長蓋伊表示將全力執行。

對此，工黨也支持法定最低的公寓設計標準。反對黨規劃事務發言人Tee（Brian Tee）表示，他們希望此舉能「增強公寓的宜居性，但不會危及負擔能力」。

維省的施工成本高，加上地價過高，都成為開發商剋扣公寓質量的因素。

克萊門茨表示，如果建築師站出來捍衛公寓的質量，開發商乾脆就解雇他們，另外聘請設計師， 「但如果對開發公寓必須達到的最低標準有立法的話，設計師就有規可循，否則他們將受到壓力。」

克萊門茨先生認為如果設計正確，即使非常狹小的公寓也可以適宜居住。這一點墨爾本很多縮微型公寓的居民都認可。租客Peter Truong每週$250租下Flinders Street的小工作室，他表示很滿意。

上周早些時候媒體還透露，墨爾本市中心的公寓又小又擠，在香港、紐約和倫敦這樣的城市都是不符合法律的的。這引起人們的關注，墨爾本這個最適宜居住的城市正在建設成為未來的貧民窟。

（責任編輯：陳明）