【大紀元2014年06月21日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導) 上週六(6月14日)，墨爾本拍賣市場的房源飆升，但投資者和升級房屋者(Upgrader)適時的給市場添了一把火，使之在入冬的第一個考驗中順利過關。

據Fairfax媒體旗下的物業監察(APM)報導，上週六（6月14日）墨爾本安排了840的拍賣，在APM統計上來的651個拍賣結果中，成交率為74%。

相比去年同一週末的777個拍賣，目前市場上的房源數量大大超出。地產集團Hocking Stuart的Rob Elsom也表示，市場上的待售現房比去年同期高出20%。

Hocking Stuart在墨爾本有50個辦公室，Elsom先生負責北區近郊Brunswick,Carlton,North Melbourne和Northcote等地區。他說，「儘管房源高出很多，但有趣的是，我們的成交率比去年還高，所以這表示，市場非常非常健康，沒有停滯不前。」

高端物業代理Marshall White的主管John Bongiorno先生說，上週六市場通過了「冬天的第一個考驗」，他的公司代理了20多套物業，成交率超過80%。

「市場非常健康的在向冬天過渡，買家們沒有冬眠。」

就連西區的市場也維持了溫度，地產公司Sweeney Estate在代理的17套物業中，成交了14套。Sweeney的執行總裁Darren Dean說，市場主要是由房屋升級者和投資者帶動，升級者的目標是60萬元至90萬元之間的家庭住宅，投資者則青睞1-2臥室的公寓。

精英地產咨詢的董事總經理Kim Easterbrook說，雖然她還不能明確說現在市場到底傾向於買家還是賣家，但過去幾周房源明顯增加，特別是100萬元以下的市場，可能對買家是好兆頭。她表示，雖然房源增加，但在Bentleigh，McKinnon和Brighton East這些緊俏區，找到一套質量好的家庭住宅還是十分困難。

Easterbrook女士說，隨著首次購房者「銷聲匿跡」，投資者「主導」了40萬-80萬之間的市場，100萬-200萬之間的市場很大一部分是由房屋升級者佔據。

投資者在市場上的「活躍程度」從上周澳洲統計據公佈的最新房貸數據中可見一斑，而維省的首次購房者則陷入空前低潮。

物業集團Domain的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）博士說，市場並沒有受季節性因素的太大影響，「墨爾本房價還是會繼續微弱增長。」

（責任編輯：陳明）