破產後房租反彈 底特律老居民被迫搬離

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【大紀元2014年06月02日訊】(大紀元記者王明編譯報導)底特律市政府去年7月已申請破產保護,並從個人、企業和其他組織取得數百萬美元資金,以協助拯救市中心的街區。在一片振興底特律市的新措施下,房租因而上揚,原本居住在市中心的老市民不得不搬離。

據CNN Money網站報導,底特律市長辦公室表示,政府正執行「住在市中心」(Live Downtown)方案,吸引多達15,000位新居民搬至市中心生活。這些新居民為當地政府帶來新的消費力道和急需的稅收。不過,他們的遷入也造成住房價格飛漲。

當地企業的速貸公司(Quicken Loans)和藍十字藍盾公司(Blue Cross Blue Shield)為配合這項政府措施,提供員工無償貸款2萬美元,條件是購入市中心住房,且5年內不能搬走。租房者則是頭一年給2,500美元,次年為1,000美元當作補助。

舉居民柯比茲(Andrew Kopietz)的例子,他已在市中心拉斐特公園(Lafayette Park)附近一間單人房住了5年,自去年年底起,由於租金從每月840美元上調至1,100美元,不得不黯然搬離那裡。柯比茲是該市一間企業的設計總監,他們公司提供底特律生活的有關信息,他說:「我在市中心工作,我相當喜愛那裡的生活。不過,對我而言,房租調漲是件不公平的事。」

今年37歲的沃爾夫(Karl Wolf)是速貸公司的襄理,現今住在懷恩多特(Wyandotte)的小城,位於特律西南方17英哩。他有資格獲得2萬美元的可免除貸款(forgivable loan),數年來他一直在尋找公寓棲身,但他似乎依舊無法找到負擔得起的房子。他說:「公寓都貴得離譜,尤其是裝修過的,即使是老舊公寓也都極其昂貴。」

據報導,由於利潤可期,不少有錢的投資者出手購買市中心的老舊建築物,加以重新翻修後再高價出租。然而,某些情況下,這就意味著要擺脫前一任租客。幾個月前,在市中心的一棟建築,大部分低收入資深居民幾乎都被趕走。他們提早一年收到通知,並告知他們住房補貼券將要到期,建築物需要裝修。

今年2月,基岩房地產服務(Bedrock Real Estate Services)公司買下位於格里斯沃爾德街(Griswold Street)的一幢大廈,數十位藝術家被迫離開原來的頂層住處。該公司表示,初始的計劃是讓原租戶仍住在裡面。不過,由於消防檢查員認為那棟建築安全有疑慮,需要大幅整修,因此不得不採取強迫搬離的措施。

促成這項遷移行動的鄰里服務組織(Neighborhood Services Organization)營運長偉德-瓦立士(Bill Weld-Wallis)說,他聽說許多資深市民對於新家園很滿意。他說,儘管如此,長期建立的社會網絡已為此付出被撕裂的代價。同時,老建築中的單人房1個月租金將由1,295美元起跳,與之前租戶的租金相比,高出數百元之多。

舒爾茨(Karen Schultz)60歲,之前住在底特律中城的一間7房的公寓35年。她也在2013年底被踢出這個地區。這位從警察部門退休的心理學家說:「那是一棟非常良好的建築物,旁邊是韋恩州立大學,房東正忙著學生搬進搬出並提高租金。」

她現在每月租金926美元,住房有三間房間,原本老地方的租房是每月 815美元。她現在須和她女兒及3個孫子一起居住,因為他們也被迫從老建築中搬出來。她們只好在底特律的北方買了一棟5間臥室的房子,價值10萬美元。她說,「我確信,其中有一間是我的臥房。」

(責任編輯:林文)

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