【大紀元2014年06月15日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）房屋開放展示時，有房主使用錄音設備或直播到平板電腦（ipad）的視頻來進行監控，觀察房地產代理經紀人的工作狀況。雖然這種行為在澳大利亞尚未普及，但房地產代理警告道，在美國房產市場新興的這種行為趨勢必然會影響到澳洲。

據澳洲新聞網報導，美國代理雜誌Realtor Mag網上房地產博客Real Estate Business的1份報告，揭示了房主利用錄音設備觀察當他們不在場時代理經紀人和來看房的人們的活動。

來自南澳房地產代理公司Toop & Toop的托普（Anthony Toop）稱，最常見的是賣家派朋友和家人來看房，多年來一直有人使用錄音機進行監控。

托普認為未來的趨勢將是用攝像機進行安全監控，將畫面直接傳送到房主的平板電腦或筆記本電腦上。他說：「近來我們還沒有發現這種事情，但我們猜想這樣做是為了安全。」

布里斯本代理公司Place的羅布森（Brad Robson）稱，他不知道是否被錄過音，但他知道有人派朋友去向代理公司打探情況，這種行為相當普遍。

他說：「我認為他們只是檢查房地產代理的工作。說實話我鼓勵這麼做，我說讓你的朋友來，這使我保持誠實，有助於使房產更受歡迎，有更多的人來看房。這很常見，這是代理及賣家應該鼓勵去做的事情，肯定不會害怕這樣的舉動。」

安南岱爾（Annandale）區百麗房產（Belle Property）公司的克拉克（Robert Clarke）認為這在他們公司業務區域中並不多見。

克拉克稱，他們已有客戶想在房產開放時這麼做。如果他們坐在馬路對面的汽車裡，他們會要求他們離開，因為這樣做不太合適。

LJ胡克（LJ Hooker）公司的格林希爾（Brett Greensill）認為這並非監控行為，而是「秘密購物」。

賣家的親戚朋友來「秘密購物」，格林希爾稱在他的經驗中，總能找到他們，他們往往不能正確回答問題。他說：「房主告訴我他的朋友將會來，我就能知道他是誰。」

格林希爾表示，房產是大多數人的最大資產，他們關心它，愛護它，希望代理也能照顧好它。

房地產代理公司Place的總裁哈克特（Damian Hackett）表示，儘管他沒有親眼見到賣家監控買家或代理經紀人的活動，但有很多方式可以很容易做到。

他說：「現在許多房子都裝有安全攝像頭，如果他們想要監控，在房裡開放展示後回家查看錄像資料即可。然而，大多數攝像頭在房外面而不是在屋內，而且有些沒有同期錄音，所以畫面可能不會提供太多信息。」

今天有著豐富的技術可用，因此採取監控措施並不難。常見的是賣家派家人和朋友幫他們收集信息。

哈克特說：「你最好有一個值得信任的代理公司，這樣你不需要做任何的監控，但有些人更願意直接看到第一手材料。

（責任編輯：簡玬）