【大紀元2014年06月10日訊】（大紀元記者柯婷婷、李玲浦香港報道）去年多次高調捐地的香港地產富豪、恒基地產 （00012）主席李兆基（四叔），昨日再提捐地項目，表示準備捐出一塊石硤尾的地皮，給予政府興建居屋單位。有分析認為，不排除恒地在收購舊樓方面遇到阻滯，而「順水推舟」把土地贈予政府。

李兆基昨日出席股東會時表示，屯門藍地已落實捐贈予博愛醫院，計劃興建老人護理院，屆時將提供1,500個床位予長者，預計面積達37萬呎，將於3年後竣工，預計將是最大間護老院。至於元朗馬田壆地皮，則仍在商討階段，正與非牟利機構合作中，預料事成將提供1千個青年宿舍，做到「老幼都照顧到」。

他又透露正商議捐出石硤尾一幅地皮，仍未與房屋協會進行商討，若落實將興建4千至5千個居屋單位。李兆基沒有指明捐出的地皮為何，但表示該地現時是用作廉租屋用途，實際所指的地皮已呼之欲出，即大坑西新村地皮。

或因收購舊樓遇阻

李兆基是大坑西新村發展商，香港平民屋宇有限公司的董事。「平民屋宇」在4年前本來打算將屋村重建，把部份地方劃為豪宅項目，但是政府反對將地皮興建私樓，重建結果無限期拖延。市場人士指，李或因地皮興建豪宅不成，改為捐地建居屋的計劃。

李兆基去年曾多次高調捐地，但一度遭到政府婉拒，但其後與房協和政府的三方商討達成共識。資深地產分析員對《信報》網站指，李兆基接連捐地，期望藉此「留名」，據了解，恒地在石硤尾收購舊樓多年，不過以單幢項目為主。他不排除恒地在收購舊樓方面遇到阻滯，而「順水推舟」把土地贈予政府。

恒地年報顯示，該集團持有多幅石硤尾地皮，分別是石硤尾巴域街1-15號、石硤尾巴域街21-27號及南昌街212-220號、石硤尾耀東街3-4號，以及石硤尾耀東街7-8號。

轟建築費高擬起「革命」

李兆基表示，雖然近期地價回落三分一，但建築費仍高企，限制發展商售樓利潤，因此樓價難以明顯下跌，又預期政府未來兩年將大力推地，供應龐大。對於來年的樓價，他笑指：「微跌，跌少少，有錢買樓，不如買股票好過。」

他又指，政府遏樓價措施不完善，應想辦法降低建築費，又贊成輸入外勞。李兆基表示，集團會集中採購原材料希望降低成本，不過，政府審批項目程序較慢，地產商亦心急想推盤，但拍賣土地，發展地盤往往要花好幾年。他指可能要發起「建築革命」，希望政府手續可減少。

（責任編輯：伊玲）