建豪宅遇阻 香港富豪李兆基改捐地

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【大紀元2014年06月10日訊】(大紀元記者柯婷婷、李玲浦香港報道)去年多次高調捐地的香港地產富豪、恒基地產 (00012)主席李兆基(四叔),昨日再提捐地項目,表示準備捐出一塊石硤尾的地皮,給予政府興建居屋單位。有分析認為,不排除恒地在收購舊樓方面遇到阻滯,而「順水推舟」把土地贈予政府。

李兆基昨日出席股東會時表示,屯門藍地已落實捐贈予博愛醫院,計劃興建老人護理院,屆時將提供1,500個床位予長者,預計面積達37萬呎,將於3年後竣工,預計將是最大間護老院。至於元朗馬田壆地皮,則仍在商討階段,正與非牟利機構合作中,預料事成將提供1千個青年宿舍,做到「老幼都照顧到」。

他又透露正商議捐出石硤尾一幅地皮,仍未與房屋協會進行商討,若落實將興建4千至5千個居屋單位。李兆基沒有指明捐出的地皮為何,但表示該地現時是用作廉租屋用途,實際所指的地皮已呼之欲出,即大坑西新村地皮。

或因收購舊樓遇阻

李兆基是大坑西新村發展商,香港平民屋宇有限公司的董事。「平民屋宇」在4年前本來打算將屋村重建,把部份地方劃為豪宅項目,但是政府反對將地皮興建私樓,重建結果無限期拖延。市場人士指,李或因地皮興建豪宅不成,改為捐地建居屋的計劃。

李兆基去年曾多次高調捐地,但一度遭到政府婉拒,但其後與房協和政府的三方商討達成共識。資深地產分析員對《信報》網站指,李兆基接連捐地,期望藉此「留名」,據了解,恒地在石硤尾收購舊樓多年,不過以單幢項目為主。他不排除恒地在收購舊樓方面遇到阻滯,而「順水推舟」把土地贈予政府。

恒地年報顯示,該集團持有多幅石硤尾地皮,分別是石硤尾巴域街1-15號、石硤尾巴域街21-27號及南昌街212-220號、石硤尾耀東街3-4號,以及石硤尾耀東街7-8號。

轟建築費高擬起「革命」

李兆基表示,雖然近期地價回落三分一,但建築費仍高企,限制發展商售樓利潤,因此樓價難以明顯下跌,又預期政府未來兩年將大力推地,供應龐大。對於來年的樓價,他笑指:「微跌,跌少少,有錢買樓,不如買股票好過。」

他又指,政府遏樓價措施不完善,應想辦法降低建築費,又贊成輸入外勞。李兆基表示,集團會集中採購原材料希望降低成本,不過,政府審批項目程序較慢,地產商亦心急想推盤,但拍賣土地,發展地盤往往要花好幾年。他指可能要發起「建築革命」,希望政府手續可減少。

(責任編輯:伊玲)

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