【大紀元2014年06月01日訊】（大紀元記者李寶睿報導）近日，杭州一樓盤直降6,000～7,000元，前期業主上門拉橫幅維權要求退房。而天津濱海新區房價降20％，去庫存需46個月。同時，多房企巨頭首4個月銷量面積下滑20％。另外，百城房價24個月以來首次環比下跌，多位地產大佬看空樓市。

杭州一樓盤直降六七千 業主維權要求退房

據陸媒5月30日報導，杭州北部蕭山板塊一樓盤，一位售樓人員稱，之前降到10,000萬多元每平米的房子已經賣完，別的正準備降價銷售，杭州突然下了「限降令」，原本要打折賣的房子就賣不了，只能恢復到原來21,000萬每平方米的價格。

在樓盤建築工地的門口，很多人拉起了橫幅，上面寫著「退定金」「退房」「陷阱」等標語。

有業主表示，買的時候是一萬七八，現在才一萬一千八，價格直接降了六七千。另外，加上前面有高鐵，所以他們迫不得已才來退房索賠。

有業主表示，這個地段的房子因為高鐵，5,000元錢一個平方都賣不掉。

天津濱海新區房價降20％ 去庫存需46個月

《華夏時報》5月30日報導，天津濱海新區的樓盤售價降幅普遍在20%左右。

據《搜房網》數據監控中心最新統計數據顯示，天津在6月份擬打折優惠的樓盤有359個，打折樓盤比例最高的是濱海新區，超過六成，成為價格下降的主要區域。

亞豪機構總監郭毅表示，由於供應量過大，濱海新區面臨著住宅供需比嚴重失衡的狀態，前期在此大量拿地的開發商面臨較大的去庫存壓力，只能靠降價來吸引購房者。

據中國指數研究院統計數據顯示，天津樓市近一年來庫存量持續上升。截至4月30日，濱海新區可售面積為約703萬平方米，去化週期高達46個月。

房企巨頭首四個月銷售面積下滑

陸媒《經濟觀察報》5月30日報導，萬科、保利地產、中海地產、華潤置地，中國房企巨頭今年前四個月的銷售面積均已大幅下滑，其中，多數巨頭前四月銷售面積下滑超過20%。

數據顯示，今年1至4月，萬科累計實現銷售面積524.3萬平方米，連續兩月同比下降。進入4月之後，萬科已開始全面在中國範圍內打折降價銷售。

保利地產1至4月簽約面積同比減少22.17%至284萬平方米；簽約金額同比減少9.45%至363.98億元。

龍湖地產首四月實現合同銷售金額126.1億元，與去年同期相比減少5.9%，合同銷售面積114.6萬平方米，下降11%。

同期，華潤置地合同銷售金額約136.7億元，同比下降40.95%，銷售建築面積129.74萬平方米，同比下降32.14%。

上述數據顯示，1至4月，包括保利地產、中海地產、龍湖地產、華潤置地等龍頭房企的銷量已出現明顯下降。

百城房價24個月以來首次環比下跌 地產大佬看空樓市

大陸官媒報導，據指數研究院報告顯示，2014年5月，中國100個城市新建住宅平均價格為10,978元每平方米，環比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。

其中，62個城市環比下跌，一個城市與上月持平，僅37個城市環比上漲。5月份價格環比下跌的城市數量較上月增加17個，其中跌幅在1%以上的有30個，較上月增加14個。

北京、上海等十大城市住宅均價為19,605元每平方米，環比下跌0.18%，同比上漲13.97%。

樓市低迷，大陸多位地產大佬看空樓市。

融創集團董事長孫宏斌公開表示對地產市場看法悲觀，房地產行業產能過剩，在整個經濟下行壓力下，很難好起來。

綠城集團董事長宋衛平則表示，「調控以來，房地產市場一直不正常」，因此綠城最終選擇股權出讓。

SOHO中國董事長潘石屹則警告說，中國房地產就是泰坦尼克號，就要撞上前面的冰山。

（責任編輯：石亦言）