【大紀元2014年05月09日訊】（大紀元記者高清宇多倫多編譯報導）消息人士向《金融郵報》透露，加拿大按揭與房屋公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION，CMHC)削減按揭貸款保險覆蓋範圍，該決定可能是由財政部門執導的、以減輕該公司風險為目的的整套計劃的一部份。

一位業內人士表示，「所有這些都是以財政為出發點 」，這說明渥太華的目標之一是大幅減低私人房貸保險公司的份額。

與另外兩個私人公司共同控制大部份放貸市場的CMHC在一週之前說，它將停止為第二套房產購買者提供房貸保險，而對於自僱的加拿大人則要求有第三方提供的收入確認。

首付低於20％的加拿大人在從被聯邦監管的銀行貸款的時候，必須要購買按揭保險。 聯邦政府100 ％ 的財力支持CMHC，而對私人保險公司Genworth Canada和Canada Guaranty，政府 只支持90 ％。

消息人士說：「 CMHC的目的是想縮減自己的規模。 」他發現財政部門在2012年對CMHC採取了更嚴格的控制措施，把CMHC直接置於金融機構監督辦公室的監督之下。四月份去世的前聯邦財政部長范赫提（Jim Flaherty）甚至建議，CMHC最終有可能被私有化。

豪威研究所(C.D. Howe Institute)副所長芬‧伯斯曼（Finn Poschmann）表示：「目標轉向私人投資者，以讓他們承擔更多的住房金融風險； 為納稅人著想，聯邦政府則承擔更少的風險。」

這意味著，不再被CMHC擔保的又需要房貸保險的消費者，他們的保險費可能會上升。 私人保險公司可能會接收他們，但是要求交付的保險費率會更高。

伯斯曼先生說，渥太華的一個重要步驟，可能是減少資助私人貸款 ，減到比目前的90 ％還要少。 「這樣做有困難，因為渥太華仍然100%地資助CMHC」。

住房金融規則的改變已經為私人保險公司提供了很好的發展機會。雖然CMHC稱，為第二套房產購買者和沒有第三者證明收入的自顧人士保險，只佔其業務的3%，但Genworth Canada 公司的母公司說，對他們而言，這些保險品種的業績相當不錯。

加拿大Genworth MI 首席執行官布賴恩‧赫爾利（Brian Hurley），在上週討論公司財務結果的電話會議中表示，雖然沒有指令要求Genworth MI跟隨CMHC的領導，但該公司仍計劃進行審查。他說：「我們花了很多時間訓練我們的承銷商，我們的專家知道如何評估這些貸款 。」

私人保險公司已經接受了CMHC 5月1日實施的提高保險費的保險計劃。Genworth公司表示，允許購買的渡假/第二套房產保險的最大單位數量，將由兩個單位減少到一個單位。該公司將不會改變對自僱人士貸款保險的標準，每個借款人的最大投保物業數量也不會改變。

《加拿大按揭趨勢》的編輯羅布‧米克里斯特（Rob McLister）同意，最近的一些動作似乎是最新的舉措，也是一個更大的政府計劃的一部份：慢慢地將按揭保險業務私有化。 ◇

（責任編輯：文鳳）