【大紀元2014年05月06日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）今年以來，中國樓市頻現降價風潮。溫州房價已連續下跌30個月，最近一樓盤每套房大跌一百萬，溫州「房鬧」事件頻發。業內人士稱，今年將是溫州的「房鬧」年。

溫州「房鬧」事件頻發

據《現代金報》報導，溫州房價已連續下跌30個月，最近一個月，溫州「房鬧」愈演愈烈，僅華鴻中央城一個樓盤上月已發生5起「房鬧」事件。4月28日早上，100多位購房者到公司討說法，此前一期部份購房者多次上門討說法。

今年3月，溫州蒼南縣靈溪鎮某樓盤售樓處連續兩天被數十名業主圍堵，業主搬來煤氣灶等物品，在該樓盤的售樓處內做飯。

去年12月7日，溫州龍灣區一樓盤一期部份業主堵在售樓處門口要求退房，言辭激烈。

房價下跌是「房鬧」主因

業內人士認為，「房鬧」與溫州房價持續下跌有關。有房屋中介稱，華鴻中央城一期前年開盤，按現在市價算，該樓盤房價每平方米起碼跌了5000元以上，房子還沒交付，每套房起碼跌了幾十萬元，有的跌了一百多萬元。房價連續下跌，有的購房者心理不平衡，從而引發「房鬧」。

也有個別開發商誇大其詞，做虛假廣告，引發「房鬧」。

「今年將是溫州的房鬧年」

溫州市房地產協會工作人員坦承，「房鬧」事件很多，溫州去年開盤的樓盤幾乎都遭遇過「房鬧」，今年將是溫州的「房鬧」年。

一位房地產業內人士表示，去年溫州銷售的商品房數量有10000套，樓市價格又繼續下跌，單憑這兩個方面，今年將是溫州的「房鬧」年。

杭州、常州現打砸樓盤現象

今年3月，江蘇常州九龍倉年華里房價從6300元/㎡降至4800元/㎡。3月17日，上百名老業主怒砸售樓處。部份業主買房還不到一個星期，損失就超過10萬元，有的業主一週內虧了總價的六分之一。

2月19日，杭州天鴻香榭里宣佈將樓盤餘下的貨尾以「起價11,800元/平米，均價13,800元/平米」的價格出售。 2月21日下午，該樓盤已買房的近百業主怒砸售樓處。有業主表示，他一夜間損失幾十萬元。

房價降價趨勢蔓延 樓市持續遇冷

今年1月以來，大陸樓市成交量一直處於萎靡狀態，繼杭州、常州等二三線城市甩盤或大幅降價促銷後，北京、廣州等一線城市也傳出部份樓盤降價打折信號。北京等部份一線城市甚至出現房價「腰斬」現象。

今年「五一」期間，大陸樓市持續遇冷，54個城市總成交同比下降32.5%。一線樓市成交量大幅下滑，北京、深圳等城市下滑高達80%以上。樓市成交量下跌，房價也出現持續下行跡象。

業內人士稱，2014年整體樓市分化將愈加劇烈，在資金面趨緊的情況下，房價調整將成為大概率事件。2014年或將成為房地產開發商的「逃命年」。

（責任編輯：肖笙；复核編輯：姜斌）