【大紀元2014年05月30日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）在加國擁有一間房子正變得越來越困難，加拿大皇家銀行（RBC）預計，國人住房負擔能力將進一步惡化。

據《金融郵報》報導，房價繼續攀昇之際，RBC稱，今年第一季度住房負擔能力指數再惡化，這是過去四個季度裡第三季度出現惡化跡象，而炙手可熱的多倫多、卡爾加里和溫哥華房市尤為嚴重。

未來置業負擔更重

RBC首席經濟學家賴特（Craig Wright）表示，要追上未來置業成本，對本國家庭而言，很可能是一種更大的經濟負重。報告說：「如果房價近期在加拿大主要房市繼續加速（上行），負擔能力可能會受壓。」

報告還提到：「貨幣政策（利率）最終的正常化，從中期來看將導致利率大幅增加，這對其他負擔能力決定因素而言，將其抵消實屬不易。 」

關乎國民家庭置業財務能力的負擔能力指數，主要衡量在目前市場價格下，業主供養房子所需稅前家庭收入的百分比，供房開支包括按揭還款、水電費和物業稅。 50％意味著，供房開支吞掉了一個家庭一半的稅前收入。

火爆房市包袱重

但火爆房市的情勢更為嚴峻，溫哥華的負擔能力指數上調0.9%至82.4%，多倫多漲0.2%至56.1%，卡爾加里升0.9%至34.5%。安省來看，平房相關指數達44.9%，二層獨立屋至51%，24年來最高。

儘管如此，負擔能力所衡量的，更多的是新近置業者，而絕大部份國人在房價較低時已經置業。某些市場還報出好消息。諸如渥太華，其相關指數下跌0.5%至36.4%，埃德蒙頓降0.2%至32.9%。大西洋地區則保持相對柔和，平房、公寓相關指數降0.4%，分別下跌至31.2和25.9 ％ ；二層獨立屋升0.2%至36.2 ％，仍遠低於該地區長期平均水平。

預測走向

與此同時， RBC表示，負擔能力遭侵蝕，不會對加拿大住房市場的健康構成任何直接威脅，直到2015年中期，預計加拿大央行不會開始推高利率。

不久前，加拿大按揭及房屋公司預測，今年和明年，全國房價將繼續上漲，當然是以一種更穩健的步伐。它預計，經季節調整後，今年加拿大一般住宅將升值3.5％至396,000元，2015年再上行1.6 ％至402,200元。◇

（責任編輯：文鳳）