【大紀元2014年05月30日訊】（大紀元記者程靜綜合報導）過去幾天，中共官媒高調報導中南海推「深化改革」，提「看不見的手」和「看得見的手」，引發各界熱議。對於近期的樓市暴跌慘況，各地「發揮政府作用」紛紛出台「救市政策」。在此背景下，有知名地產商表示，「你懂嗎」？

中共政治局進行「集體學習」

5月29日，官媒報導《習近平關於全面深化改革論述摘編》出版發行；26日下午中共政治局進行第十五次「集體學習」，談到了市場作用和政府作用，再提「看不見的手」和「看得見的手」都要用好等詞語，見諸各大官媒頭條。

對於官方高調推出的這條消息，華遠地產董事長任志強在微博只說了三個字：「你懂嗎」？

在中國房價飛漲的10年間，任志強曾不斷批評政府調控政策，但是在最近半年期間，任志強突然「熄火」。他對經濟觀察報說：「我還沒看懂新政府的調控思路，我仍然需要觀察。」

對於政府對地產的調控方式，任志強表示自己靜待觀察，現在還沒完全看懂。也許正是「非常態」調控讓這位過去十年對房價預測精準的人物表示出了困惑。

樓市暴跌 各地出台「限降」政策

今年2月下旬以來，由杭州引發的「降價潮」至今已有席捲全國之勢，各地每天的樓市降價促銷信息層出不窮，最大降幅已至6折。

中國房地產學會副會長陳國強表示，過去三四月份時常出現樓市「小陽春」，今年這個時段樓市卻迎來一輪「倒春寒」。這樣的降溫態勢恐怕還會進一步持續。

隨著樓市危機的進一步蔓延，地方政府各類為樓市限購鬆綁，刺激市場的救市政策也不斷增多。特別5月23日杭州市「限降令」引發輿論高度關注。

此外，中國國家統計局此前宣佈，今年1月到4月份，全國住宅新開工面積同比下降24.5%。這對一個住宅建設占經濟產出大約九分之一的國家來說是個嚴重打擊，因為更大的風險在於房地產可能崩盤帶來的廣泛影響。

野村證券：政府陷入左右為難困境

此前，多有專家分析評論，中國房地產泡沫破裂的問題。SOHO中國有限公司董事長潘石屹在清華經管學院中國企業家論壇上表示，中國房產就像泰坦尼克號，馬上就要撞到冰山，屆時，不僅是房地產行業的風險，更是金融行業的風險。

日本最大證券公司之一的野村證券三名分析師在此前發佈的報告中寫道， 「對於我們，它不再是一個『是否』的問題，而是房地產市場調整將會『多麼嚴重』的問題，」他們認為，對於阻止崩潰的發生，政府沒有多少可以做的。大蕭條已經開始。

野村表示，政府在政策選擇上陷入左右為難的困境。如果繼續微刺激，今年GDP增長將下跌到6%以下。如果收緊貨幣和財政政策比如削減銀行儲備金率0.5%，增長可能會高一些，但採取這個方式將只會惡化中國的房屋過剩並將增長下滑延緩一年。華爾街日報則直接評論：做也是死，不做也是死。

（責任編輯：林銳）