【大紀元2014年05月29日訊】（大紀元記者李寶睿報導）中國樓市下行形勢越發嚴重，多城市開發商降價被當地政府強制暫停，東莞一降價樓盤因此在售房網簽時受阻。英國巴克萊銀行稱，與2008年相比，今年中國樓市滑坡形勢將更嚴峻。

房企降價被強制暫停

陸媒《華夏時報》5月29日報導，日前東莞有開發商降價超過15％，購房者網簽受阻。

東莞南城剛需大盤世紀城•幸福公館於4月底開盤，其中一棟樓推出帶精裝修的特價房，整體均價約為9800元/平方米，與東莞物價局網站的備案均價12439元/平方米相比，降幅度高達21%，明顯超過了規定的15%。

最近，中共政府規定，超過備案價15％降幅，需重新備案，該樓21%的降幅超過了這個幅度，購買者網簽受阻。

另外，深圳、上海及南京等地也有類似的「規定」。

上海易居研究院副院長楊紅旭表示，政府直接干預企業降價行為，等於直接插手企業的經營權，開發商無法加大力度促銷跑貨，政府行為並不妥當。

深圳房地產資深人士尹香武認為，只有漲價動力太強時才需要限價。地方政府限制房企降價的行為是對市場的干預，干預了市場對資源的配置。

長三角多樓盤低價跑量搶跑成風

陸媒《21世紀網》5月29日報導，上海、杭州、南京等城市樓盤成交量大幅度下跌，不少房企開始以價換量促銷，特別是一些高端項目。

據《網易房產》百盤調查數據顯示，5月，上海降價樓盤數量為43個。其中跌幅最大的是位於松江九亭的新虹橋首府，該項目4月均價為2.4萬元/平方米，5月均價跌至2.2萬元/平方米，環比下降了9.35%。

新江灣城板塊的高端項目，降幅最明顯。華潤新江灣九里目前在售的大部份戶型為200多平方米，買家可以10萬抵60萬，相當於總價減50萬。

杭州和南京等城市的降幅來得特別迅猛。據杭州網上房地產信息統計，位於杭州市中心武林廣場商圈的武林壹號項目，4月均價為6萬多元／平方米，5月21日的成交均價為5.3萬元／平方米。

南京樓盤低價跑量的促銷活動也開始活躍。最近，仙林湖一品牌樓盤，把房價從精裝17500元/平方米下調至毛坯14000多元/平方米，此價格比前一天剛開盤時便宜了近2000元/平方米。

長三角區域上半年市場總體下滑已屬不爭的事實。雖有不少開發商採取打折降價以低價換量的方法銷售，可市場反應仍舊緩慢，量還是上不去。業內人士認為，第三季度仍然會延續這樣的市場行情。

巴克萊：今年樓市滑坡形勢與2008年相比更嚴峻

近日，外媒稱，中國樓市市場的滑坡形勢持續在不斷加深，從而加重了有關中國經濟健康性的擔憂情緒。

在近兩個月中，中國各地雖然放寬了住房購買和抵押貸款活動的限制，中共央行也喊出提高貸款等「優惠」，然而中國樓市並未復甦。

在大環境經濟不好，供需求嚴重失衡的情況下，中國樓市正面臨著重大的挑戰。

巴克萊銀行分析師Alvin Wong表示，與2008年和2011年相比，這一次的樓市滑坡形勢更加嚴峻。

（責任編輯：石亦言）