【大紀元2014年05月28日訊】(大紀元記者李寶睿報導)2014年以來,大陸房地產業進入低谷,各地成交量大幅度下跌。近日,大陸經濟學家吳敬璉直言不擔心房價降不下去,更擔心樓市崩盤,並表示,日本當年崩盤以後到現在還沒有起來。
《第一財經日報》5月28日報導,近日,經濟學家吳敬璉在接受專訪時表示,中國的經濟發展,是靠投資拉動、大量耗費資源來實現經濟增長的。這種模式造成了很多問題,且變得越來越嚴重。從微觀的角度來說是破壞環境和浪費資源,從宏觀的角度來說就是靠貨幣超發,從而增加通貨膨脹壓力。
另外,體制也是一個問題。現有的體制,會造成腐敗連連,進而影響到經濟發展模式轉型失敗,問題也越來越多。
在中國房地產問題上,吳敬璉認為,貨幣超發後,房地產被當作保值的方法熱了起來。而要想讓房價回落,就要把貨幣控制到適當程度。由於經濟是靠貨幣支撐起來的,又不能緊縮太快,否則,泡沫破了,大災難就來了。
對於房地產方面多年的限購政策,吳敬璉稱一直沒弄懂限購是解決甚麼問題。他表示擔心的不是房價降不下去,而是樓市崩盤,並說,日本當年崩盤以後到現在還沒有起來。
房地產「寒冬」來襲
《騰訊財經》5月16日報導,5月4日結束的這一週,中國40個主要城市房地產總銷量環比下降了12.6%,銷售面積455萬平方米。預計未來2-3個月將出現實質性的降價以增加銷量。
一二三線城市均下降。深圳成交量環比下跌38%,上海29%,北京26%,廣州7%。一線城市在之前的四周平均銷量環比下降了2.7%,占40城銷量的11.5%,比4月下降了1個百分點。二三線城市銷量環比下降10.9%,南京、武漢等地降幅超過30%。
瑞銀證券日前最新研稱,在經歷了2012年下半年和2013年的強勁反彈之後,大陸房地產或將面臨拐點;房地產持續大幅下滑將是未來兩年中國經濟面臨的最大下行風險。
(責任編輯:劉曉真)