美國房價持續上漲 第一季年漲10.3%

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【大紀元2014年05月28日訊】(大紀元記者黎欣綜合報導)美國2014年第一季度的房價持續上漲。5月27日(週二)發佈的標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價報告顯示,全美第一季度房價比去年同期上漲了10.3%,但比起去年最後一季,房價只漲了0.2%,顯示增長放緩。第一季漲幅低於之前兩季,該兩季漲幅均超過11%。

20大都會住房市場指數,三月份比去年同期上漲了12.4%。漲幅比一月份的13.7%、二月份12.9%縮小。就環比而言,三月份增長0.9%更顯得平緩。

標準普爾指數委員會主席布利哲(David Blitzer)表示,房價年增長出現放緩跡象。不過有市場專家認為,由於房貸利率依然很低,加上止贖法拍房和銀行「短售」(short sales)房產庫存已大為降低,以及就業市場改善,這些因素都有利於提振房價。

最近房屋銷售數字回彈。上週公佈的數據顯示,美國4月成屋銷售環比增1.3%,為年內首次環比上漲;4月新屋銷售環比增6.4%,終結前兩個月的下滑走勢。

但另一方面,持續性嚴格的放貸條款仍阻卻了不少潛在賣家進場。 美聯儲官員們對房地產市場可能存在風險表示擔憂。

儘管房價漲幅已經放緩,所有20大城市住房市場指數所涵蓋的的房價都比去年同期有所增長,其中以拉斯維加斯(Las Vegas )21.2%的漲幅最為高。舊金山(San Francisco)、聖地牙哥(San Diego)和洛杉磯(Los Angeles)的房價漲幅超過平均水平。但就環比而言,紐約是唯一房價下滑的都會區。

(責任編輯:王樺)

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