【大紀元2014年05月28日訊】(大紀元記者黎欣綜合報導)美國2014年第一季度的房價持續上漲。5月27日(週二)發佈的標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價報告顯示，全美第一季度房價比去年同期上漲了10.3％，但比起去年最後一季，房價只漲了0.2%，顯示增長放緩。第一季漲幅低於之前兩季，該兩季漲幅均超過11%。

20大都會住房市場指數，三月份比去年同期上漲了12.4%。漲幅比一月份的13.7%、二月份12.9%縮小。就環比而言，三月份增長0.9％更顯得平緩。

標準普爾指數委員會主席布利哲(David Blitzer)表示，房價年增長出現放緩跡象。不過有市場專家認為，由於房貸利率依然很低，加上止贖法拍房和銀行「短售」(short sales)房產庫存已大為降低，以及就業市場改善，這些因素都有利於提振房價。

最近房屋銷售數字回彈。上週公佈的數據顯示，美國4月成屋銷售環比增1.3%，為年內首次環比上漲；4月新屋銷售環比增6.4%，終結前兩個月的下滑走勢。

但另一方面，持續性嚴格的放貸條款仍阻卻了不少潛在賣家進場。 美聯儲官員們對房地產市場可能存在風險表示擔憂。

儘管房價漲幅已經放緩，所有20大城市住房市場指數所涵蓋的的房價都比去年同期有所增長，其中以拉斯維加斯(Las Vegas )21.2％的漲幅最為高。舊金山(San Francisco)、聖地牙哥(San Diego)和洛杉磯(Los Angeles)的房價漲幅超過平均水平。但就環比而言，紐約是唯一房價下滑的都會區。

(責任編輯：王樺)