【大紀元2014年05月27日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）繼出現「零首付」、「一成首付」之後，日前，北京地產商零點開盤賣房，爭奪客源。為防止樓市暴跌，杭州更推出成交價低於備案價15%無法網簽的規定。種種跡象顯示，大陸房地產市場持續低迷，風險進一步加劇。

北京開發商半夜開盤賣房

陸媒《每日經濟新聞》5月27日報導，北京樓市的庫存量攀昇到去年1月份以來的高點。根據中原地產市場研究部統計，截至2014年5月25日，北京期房住宅庫存40,771套，現房住宅庫存34,296套，合計達到了75,067套。

房企紛紛採取價格明降和暗降手法進行促銷。繼上週「零首付」、「一成首付」等分期首付之後，北京出現了凌晨開盤的地產項目，以搶奪客源。

5月25日零點，北京一剛需項目在海淀區文津國際酒店開盤搖號；同一天，距離該項目不到5公里的首開國風美唐也開盤入市，兩個項目的客戶都是剛需群體，競爭程度之激烈可想而知。

業內人士認為，選擇在零點開盤，無疑是為了爭奪更多的有效客源，顯示出開發商急需資金回籠。

亞豪機構副總經理高珊表示，房企面臨業績和資金的雙重壓力，不得不推出目前需求相對穩定的中高端項目來彌補銷售業績、回籠資金。預計未來3～6個月內，房企為了回籠資金，還會採取多種手段拉升銷量。

杭州新規：成交價低於備案價15%無法網簽

陸媒《每日經濟新聞》5月27日報導，從5月22日開始，杭州商品房實際成交價低於備案價格超過15％，將無法實現網簽。

值得注意的是，杭州市區目前可售商品房達12.5萬套，居歷史高位，土地資產更是出現了連續幾個月成交金額下降的現象。

中原地產首席分析師張大偉表示，這其實反映樓市預期出現變化，地方政府從防暴漲轉為防暴跌，尤其是杭州這類庫存量較高的城市。

在張大偉看來，杭州此次出台的設置15％降價上限，與其當前較為糾結的樓市狀況不無關係。目前杭州樓市庫存居高不下，政府擔心房價出現斷崖式暴跌，「給市場帶來恐慌」。

市場分析人士認為，在庫存量居高不下，市場觀望情緒濃厚的情況下，房價正面臨加速調整的風險，未來一段時間內，房地產市場將持續低迷。

5月23日，杭州當地最大房企綠城被融創收購，在新聞發佈會上，綠城董事長宋衛平表示，「現在是房地產最低谷的時候」。

（責任編輯：李曉清）