泠濤:樓市崩盤並非指日可待

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【大紀元2014年05月26日訊】遠在2013年9月,大陸就傳出消息說樓市將崩盤(《驚曝中南海內部列出已經或將要崩盤的110城市》)。如今情況如何?

2014年5月25日據經濟之聲《天下公司》稱,「近來,樓盤降價的消息可以說是不絕於耳,但之前降價的一直都是二三線城市的房子,現在,這股勢頭似乎開始蔓延到一線城市。」

但該報導在最後卻仍舊以所謂觀察員紀中展的論點作結:說「它會有調整和分化。比如說一些二三線城市,地段不好,實際上不理性的房地產商和房地產樓盤肯定會降價,但只要是好地段、好房子、好品牌,只會上漲。現在最多的就是一個市場分化,絕對不到甚麼崩潰、大降價的時候。」似乎為了穩定民心,該觀察員不厭其煩的解釋說:「房價不會這麼一直瘋漲,但是它會穩步漲,小步快跑,絕對不會崩盤,就是一個市場分化。」最後他還引用周小川的話來做論據,理直氣壯的告誡慌慌張張的人們:「所有的調整都是動盪性調整,都是回歸理性的調整,絕對不會出現崩盤,頂多就是階段性分化。」

然而,同一天,《一財網》報導稱,中國地產大亨、SOHO中國有限公司董事長、聯合創始人潘石屹,5月23日在清華經管學院中國企業家論壇上表示,中國房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞上冰山。這不但是房地產行業的風險,更是金融行業的風險。

其實,明眼人都知道,在大陸中國,只要是沒有被刪除或者屏蔽的說法言論,都是合乎執政黨的口味的東西,所以,我們不妨將眼光投在海外自由網站上來看看:

網名snow的一位人士在此前撰文道:中共濫發貨幣,至於外資流入,大都是造假外資。Snow認為,「樓市飛漲的好處是可消化濫發和憑空造假賬目平衡出來的貨幣,不至於柴米油鹽也飛漲。所以在2010年以前,並沒有讓普通民眾覺得物價飛漲,買房者例外,奢侈品愛好者明顯感到價格離譜。」「房地產消化海量貨幣,所以只要房價繼續飛漲,柴米油鹽就會降價。」

Snow還分析說:「故意搞城市化,複製香港地產模式,人為造成土地緊張。」「大陸土地遼闊,要造成寸金寸土的假象,就只能搞城市化,洗腦民眾,拒絕投資農村基建。大搞拆遷,補助點拆遷費,逼農民進城買房,這樣造成樓市虛假繁榮,誘騙城市居民跟進買房。再加上中國獨有的造假,推高了樓市。比如炒房騙貸者把房子自己賣給自己,從銀行騙貸,操作起並不難,只要和銀行的人有關係,就可騙貸,有的乾脆卷款而逃,炒作房和行賄房,橫向聯繫福利分房等佔到房地產市場70%到90%,」最關鍵的是:「腦殘經濟學家說房價下跌,給民眾吃空心湯團」,是讓中共有喘息之機。

Snow在文章最後說,中共「超發貨幣,需要樓市稀釋,如果房價下跌,假賬資金鏈斷裂,衝擊經濟,物價暴漲」,他們「是不願意看到的,它只能繼續造假,炒高房價,稀釋貨幣。」最後的結論是:人民幣超貶物價飛漲不可避免,樓市暴跌之日,就是革命成功之時。

毫無疑問,這樣的文章絕不會出現在大陸媒體上。Snow的說法是一個觀點,相信會有人贊同。

「樓市暴跌之日,就是革命成功之時」。這或許就是中共所擔心的。正因為如此,中共不想看得到崩盤。

其實,如果我們將視點移展開來,或許可以有所啟迪:中共新班子上台後,竭盡全力反腐,查處了一大批「擁有」億元資產的貪官,與此同時,中共法院對劉漢等黑社會的「及時」判刑,多人被處以罰沒資產,而劉漢本人更是被判處罰金人民幣三億元。雖然死刑者的罰金差不多就相當於井裡撈月,根本沒有兌現的可能,但沒收其400億的資產還是有可能的,雖然劉漢的資產絕不止這個數目。

這到讓人想起一句話:和珅一倒,嘉慶吃飽。將江派人馬悉數清理,冒著驗鈔機被燒燬的危險收繳被貪污受賄的巨額資金,不失為一個好辦法。雖然這對於拯救中國經濟大概還是杯水車薪,但在調控樓市中或許有些許的幫助,更重要的是一石二鳥,對民眾來說還是大有裨益的!

從這個角度看過去,樓市崩盤的時間並非指日可待。

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