【大紀元2014年05月23日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）最新數據顯示，今年四月份加拿大新屋建設量迅速反彈，雖然擺脫了今年嚴冬的影響，但經濟學家仍預期，建設活動將在2014年逐漸冷卻下來。

據《金融郵報》報導，加拿大按揭及住房公司（CMHC）週四（8日）公佈的數據顯示，經季節性調整後案年率計算，全國新屋開工量攀昇至194,809間，遠高於三月份的156,592間，同時超越了分析師預期的175,000 間。

公寓建設活躍

至於市區多層建築開工量，其數字尤為反復無常，竟然勁升35.1%至117,612間，同時獨立屋開工量也上漲了6.5%至59,180間。

皇家銀行（RBC）經濟學家庫珀（Laura Cooper）表示：「繼上幾個月大幅下降之後，四月份新屋建設活動出現一種反彈，在預料之中。」但是RBC預測，今年新屋開工量的整體步伐將放緩，從2013年的188,000間降低至181,000間。

滿地可銀行（BMO）資本市場高級經濟學家卡夫齊克（Robert Kavcic）寫道：「綜觀近期新屋開工量的波動，加拿大住宅建設活動穩定下來，並在由人口需求支撐的水平上運行。」

撇開天氣干擾和2012年初公寓項目破土動工量劇增，大約2009年年底以來，開工量已經穩定在175,000間至200,000間上下。他認為：「換句話說，房屋建築商一直、並仍然保持相當不錯的表現。 」

房價緩步上升

加拿大躲過了伴隨著2008年至2009年金融危機的美國房地產崩潰潮，過去五年房價大幅上升。事實上，8日的另一份數據顯示，三月新屋價格僅僅上漲0.2 ％，與預期相符。

雖然有經濟學家預計加拿大市場將崩潰，但大多數都預期，銷售和新開工量於在2014年和2015年穩定下來，原因是按揭貸款利率上升，而價格繼續緩慢走高。

來自加拿大統計局的數據顯示，年度之間相比，全國新屋價格上漲了1.6%。21個接受調查的城市中，11個房價保持不變，5個上揚，5個下行。多倫多-奧沙瓦地區以及蒙特利爾，房價持平；溫哥華和維多利亞，則分別下跌了0.1%和0.2%。目前政府預計，本國房市將逐步穩定下來。值得一提的是，新建住房價格指數不包括公寓（政府曾表示一直特別關注該領域）。◇

（責任編輯：文鳳）