【大紀元2014年05月21日訊】（大紀元記者李寶睿綜合報導）近日，上海易居公佈的一報告中顯示，唐山庫存消化需要10年。與此同時，一線城市北京新房成交均價也創下了7個月以來新低。一線或三、四線城市的種種跡象表現，大陸房地產業危機畢露。

唐山樓市庫存需10年消化

陸媒《每日經濟新聞》5月21日報導，從2009年到2012年，唐山市在建商品房面積累計高達1,741萬平方米，而4年以來的年均銷量只有146萬平方米。如果按這個銷售速度測算，唐山市要消化這些樓房庫存至少需要10年。

當地一開發商表示，現在唐山有20多個村拆了未建，僅這部份平改的面積就達2,000多萬平方米，唐山樓市的供應量實在驚人。

另外，數據顯示，今年4月瀋陽新建商品住宅新增供應面積72.6萬平方米，截至4月底，累計庫存量高達1720萬平方米，同比增長21.5%。上海易居庫存報告中顯示，瀋陽的存銷比為19：1，即按照現在的庫存夠賣近20個月。

北京新房成交均價創7個月新低

陸媒《每日經濟新聞》5月21報導，據中原地產統計數據顯示，截至5月18日，北京5月份商品住宅簽約2,373套，成交均價為24,858元/平方米，創下7個月以來均價新低。此外，截至目前，北京市現房與期房合計庫存再次回到了7萬套以上，庫存達到近13個月新高。

鏈家市場研究部報告顯示，由於北京今年的供應持續增加，庫存在不斷走高，以目前的銷售水平，庫存消化週期已經達到一年左右。

報告表示，市場預期下降的信息不斷擴大，成交量持續走低的情況，今年北京在售新建商品住宅，開發商或做出一定讓利，價格有可能出現一輪調整週期。

（責任編輯：石亦言）