【大紀元2014年05月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）作為購房者來說，有大量的策略可以讓你在談判協議時佔上風。請記住，購房談判並不總是針對價格。一些賣家可能會有其它一些更注重的優先事項，而這可以讓你用來作為你的優勢。

據澳洲房產投資者網報導，在談價錢之前，多問賣房代理一些問題，可以讓你在談判中更為有力。

1，為甚麼賣方要出售房產？

如果賣方賣房是因為是死者遺產或離婚，或他們已相中了其它地方的房產，那麼你可以以快速、輕鬆的解決辦法，通過談判拿到更好的價格。

2，賣方需要甚麼時候搬出？

如果房主有急事，或是他們需要留在該房中呆一段時間，那麼在談判價格時，他們可能會更有靈活性。

3，該房產在市場上有多長時間了？

如果是一個很長的時間，那可能意味著賣家虛高定價，也許是該房產有一定的缺陷，其他買家認為購買此房太冒險。

4，賣方出的價格是否有商量？

當你問代理這個問題時，他們可能會告訴你這是到目前為止的報價，這是讓你瞭解賣方期望的價格。

5，在這個價位下還有甚麼其它的房產？

通過詢問市場上是否在同一價位上還有其它房產，可以讓房地產經紀人瞭解，你還沒有鍾情於該房產。

6，這筆交易是否還包括其它的東西？

像地毯這類的東西顯然會包括在內，但窗簾、燈具和白色家電就不一定了。 澄清包括甚麼，不包括甚麼，之後可以用這些作為談判點。

7，該房產最大的問題是甚麼？

直截了當地問：有甚麼危害？如果房地產代理知道存在問題，坦率的回答對他們是有好處的。 因為你在安排建築和害蟲檢查後也會發現這類問題。

（責任編輯：瑞木悅）