【大紀元2014年05月15日訊】（大紀元記者李寶睿報導）大陸樓市危機呈露，日前，一些高端物業已出現斷供和棄房的現象。在房地產行業風險重重下，某些銀行工作人員稱不會再作房貸了。

大陸樓市危機呈露 出現斷供棄房

陸媒《中證網》5月15日報導，2014年以來，由於房地產業持續低迷，已出現高端物業斷供的現象，這些斷供的大多為高端物業，房產拍賣公告頻頻出現在各大拍賣網站首頁。

中國某大型國有銀行相關人士表示，銀行會拍賣一些無法收回貸款的房產，這一般要一兩年時間。去年下半年開始跑路的老闆的物業，今年下半年會處置更多。

某投資公司負責人認為，今年物業的拍賣價和市場價之間的差別比往年更大，這背後的原因正是企業經營困難。房子都是高檔房，是早幾年前企業主在貸款利率低時買的。企業主通常會把財務槓桿做到最高，把還沒有還完貸款的房子拿到銀行做二次抵押貸款。實際上，他們已完全把房價下跌風險轉給了銀行。一旦企業出現經營困難或房價下跌，他們就會斷供或棄房。

陸房貸風險高 銀行人員稱不做房貸

目前，銀行對於曾經被視為優質資產的房貸有了新的理解。某股份銀行個金部人士更直接說：「這塊業務我們已不賺錢。」

某銀行個金部人士稱，不會做房貸了，因為不賺錢，沒人會放低利率做房貸了，至少上浮10%。

一家投資負責人表示，願意出10％以上利率的企業，其老闆差不多都是做好跑路準備的，他們通常都辦了移民，有海外資產，這些企業主都是棄房、斷供的高危人群。

業內人士透露，今年2月底某銀行暫停房貸業務就說明，這一輪房貸緊縮是銀行根據市場規律自主選擇、自主決策的結果。

今年以來，大陸房地產業出現的蕭條現象繼續惡化，為了避免風險，一些銀行進一步收緊房貸，有的則直接暫停房貸業務。

如今，大陸房企面臨越來越緊張的資金緊張狀況，一些房企因資金鍊斷裂而陷入破產境地。如果銀行收緊房貸，購買者無力購房，銷售量接不上，將會有更多的房企破產。當破產潮來襲時，將會引起房價大暴跌，而斷供和棄房也將會大幅度發生，房地產業正面臨著前所未有的危機。

（責任編輯：石亦言）